Woningwaarde Dinkelstraat 17

5626BK Eindhoven

403 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 2.052Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 826.957

+4,3%

[ € 727.722 – € 926.192 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 804.276[ € 764.062 – € 844.490 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 850.277[ € 806.849 – € 891.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelstraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.957 (€ 2.052 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 34.30212 maanden +4,3%+4,3%

+€ 3.59412 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Dinkelstraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.957 voor Dinkelstraat 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelstraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 850.277. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 826.957.

Verwachte verkoopprijs Dinkelstraat 17

€ 850.277[ € 806.849 – € 891.781 ]

Verkoper houdt over€ 839.674−€ 10.603 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 869.433+€ 19.156 kosten koper

Verkoopprijs€ 850.277

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.353

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 839.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinkelstraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 804.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.996 per m².

Verwachte vraagprijs Dinkelstraat 17

Onder gem. in Achtse MolenBoven gem.

€ 804.276[ € 764.062 – € 844.490 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.996[ € 1.896 – € 2.096 ]

Gem. vraagprijs in Achtse Molen

€ 662.873[ € 299.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelstraat 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 850.277, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 804.276 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.957+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 850.277+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 892.791+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelstraat 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 804.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelstraat 17 in Eindhoven bedragen € 4.244 per maand bij een woningwaarde van € 826.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.027.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.244/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.044

OZB€ 58

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.244

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte403 m²

Perceeloppervlakte323 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.957

Verwachte verkoopprijs€ 850.277

Verwachte vraagprijs€ 804.276

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKapelbeemd→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbeemd besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 173/mndElektriciteit (5.190 kWh/jr)Elektriciteit(5.190 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.380 kWh/jr)Teruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (69%)

B (17%)

C (7%)

D (4%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Kapelbeemd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kapelbeemd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,5 km.

57,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 826.957 zit Dinkelstraat 17 in het middensegment van Kapelbeemd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dinkelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelstraat 17 in Eindhoven.

Wat is Dinkelstraat 17 in Eindhoven waard?

Dinkelstraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.957 (bandbreedte € 727.722 – € 926.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelbeemd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 17 in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 804.276 (bandbreedte € 764.062 – € 844.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.052.

Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelstraat 17 in Eindhoven?

Voor Dinkelstraat 17 adviseren wij een bod van € 850.277 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dinkelstraat 17 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Dinkelstraat 17 in Eindhoven bedragen € 4.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.044 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelstraat 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dinkelstraat 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.302) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelstraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbeemd is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelstraat 17 ligt rond € 826.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dinkelstraat 17?

Huishoudens in de buurt van Dinkelstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbeemd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.