Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkelstraat 9

5626BK Eindhoven

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.802
+4,3%
[ € 723.186 – € 920.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.672[ € 759.688 – € 839.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.546[ € 801.471 – € 885.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.802 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +0,4%
+€ 34.08812 maanden +4,3%
+€ 3.57112 mnd vs. NL +0,5%
Dinkelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.802 voor Dinkelstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.546. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 821.802.

Verwachte verkoopprijs Dinkelstraat 9
€ 844.546[ € 801.471 – € 885.837 ]
Verkoper houdt over€ 834.006−€ 10.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.587+€ 19.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinkelstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Dinkelstraat 9
Onder gem. in Achtse MolenBoven gem.
€ 799.672[ € 759.688 – € 839.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Achtse Molen
€ 662.873[ € 299.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 844.546, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 799.672 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.802+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.546+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.773+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 799.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelstraat 9 in Eindhoven bedragen € 4.174 per maand bij een woningwaarde van € 821.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.802
Verwachte verkoopprijs€ 844.546
Verwachte vraagprijs€ 799.672
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKapelbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbeemd besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 173/mndElektriciteit(5.190 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (17%)
C (7%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kapelbeemd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kapelbeemd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,5 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dinkelstraat 5, 5626BK Eindhoven
Dinkelstraat 5
1995 · 211 m²
€ 735.131
Straatbeeld van Alblasstraat 28, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 28
1997 · 149 m²
€ 668.202
Straatbeeld van Maasstraat 24, 5626BC Eindhoven
Maasstraat 24
2000 · 296 m²
€ 1.292.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 821.802 zit Dinkelstraat 9 in het middensegment van Kapelbeemd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dinkelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Dinkelstraat 9 in Eindhoven waard?
Dinkelstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.802 (bandbreedte € 723.186 – € 920.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 799.672 (bandbreedte € 759.688 – € 839.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelstraat 9 in Eindhoven?
Voor Dinkelstraat 9 adviseren wij een bod van € 844.546 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelstraat 9 in Eindhoven bedragen € 4.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbeemd is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelstraat 9 ligt rond € 821.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dinkelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbeemd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.