Huiswaardemeter

Woningwaarde Roompot 25

5626DJ Eindhoven

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.799
+4,3%
[ € 753.103 – € 958.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.611[ € 790.980 – € 874.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.633[ € 835.275 – € 923.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Roompot 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.799 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,4%
+€ 35.49812 maanden +4,3%
+€ 3.71912 mnd vs. NL +0,5%
Roompot 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.799 voor Roompot 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roompot 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.633. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 855.799.

Verwachte verkoopprijs Roompot 25
€ 879.633[ € 835.275 – € 923.200 ]
Verkoper houdt over€ 868.707−€ 10.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.376+€ 19.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roompot 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Roompot 25
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 832.611[ € 790.980 – € 874.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roompot 25 adviseren wij in een bod van € 879.633, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 832.611 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.799+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.633+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.615+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roompot 25 zal in bij een vraagprijs van € 832.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roompot 25 in Eindhoven bedragen € 4.337 per maand bij een woningwaarde van € 855.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.185
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roompot 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.799
Verwachte verkoopprijs€ 879.633
Verwachte vraagprijs€ 832.611
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alblasstraat 41, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 41
1991 · 218 m²
€ 1.028.061
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 5626DG Eindhoven
Spaarnestraat 13
1988 · 163 m²
€ 724.791
Straatbeeld van Jan Glaserlaan 5, 5626HK Eindhoven
Jan Glaserlaan 5
1993 · 224 m²
€ 976.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roompot 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.799 duidelijk in het hogere segment van Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roompot 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roompot 25 in Eindhoven.

Wat is Roompot 25 in Eindhoven waard?
Roompot 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.799 (bandbreedte € 753.103 – € 958.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roompot 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Roompot 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 832.611 (bandbreedte € 790.980 – € 874.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Roompot 25 in Eindhoven?
Voor Roompot 25 adviseren wij een bod van € 879.633 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roompot 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roompot 25 in Eindhoven bedragen € 4.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.185 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roompot 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roompot 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 35.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roompot 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Roompot 25 ligt rond € 855.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roompot 25?
Huishoudens in de buurt van Roompot 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.