Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliststraat 39

5626DV Eindhoven

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.127
+3,4%
[ € 425.152 – € 541.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 466.249[ € 442.937 – € 489.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.916[ € 474.828 – € 524.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliststraat 39 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.127 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds mei +0,4%
+€ 15.92912 maanden +3,4%
€ -3.88312 mnd vs. NL -0,8%
Vliststraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.127 voor Vliststraat 39 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliststraat 39 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.916. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.127.

Verwachte verkoopprijs Vliststraat 39
€ 499.916[ € 474.828 – € 524.809 ]
Verkoper houdt over€ 493.167−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.064+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.167

Wat is de vraagprijs?

Vliststraat 39 in Eindhoven staat in te koop voor € 466.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Vraagprijs Vliststraat 39
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 466.249[ € 442.937 – € 489.561 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 907.933[ € 465.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliststraat 39 adviseren wij in een bod van € 499.916, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 466.249 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.127+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.916+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.912+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliststraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 466.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliststraat 39 in Eindhoven bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 483.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliststraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.127
Verwachte verkoopprijs€ 499.916
Vraagprijs€ 466.249
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 158, 5626BH Eindhoven
Amstelstraat 158
1987 · 111 m²
€ 386.149
Straatbeeld van Griftlaan 9, 5626CA Eindhoven
Griftlaan 9
1983 · 97 m²
€ 401.321
Straatbeeld van Amstelstraat 102, 5626BA Eindhoven
Amstelstraat 102
1987 · 86 m²
€ 302.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.127 is Vliststraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliststraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliststraat 39 in Eindhoven.

Wat is Vliststraat 39 in Eindhoven waard?
Vliststraat 39 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.127 (bandbreedte € 425.152 – € 541.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de vraagprijs van Vliststraat 39 in Eindhoven?
Vliststraat 39 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 466.249. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliststraat 39 in Eindhoven?
Voor Vliststraat 39 adviseren wij een bod van € 499.916 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliststraat 39 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vliststraat 39 in Eindhoven bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliststraat 39 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliststraat 39 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliststraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Vliststraat 39 ligt rond € 483.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliststraat 39?
Huishoudens in de buurt van Vliststraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.