Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Reuchlinlaan 5

5626GP Eindhoven

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.754
+4,3%
[ € 680.024 – € 865.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.619[ € 712.138 – € 787.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.603[ € 756.291 – € 835.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Reuchlinlaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.754 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,4%
+€ 32.05312 maanden +4,3%
+€ 3.35712 mnd vs. NL +0,5%
Maarten Reuchlinlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.754 voor Maarten Reuchlinlaan 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Reuchlinlaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.603. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 772.754.

Verwachte verkoopprijs Maarten Reuchlinlaan 5
€ 796.603[ € 756.291 – € 835.900 ]
Verkoper houdt over€ 786.590−€ 10.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.685+€ 18.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Reuchlinlaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Reuchlinlaan 5
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 749.619[ € 712.138 – € 787.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Reuchlinlaan 5 adviseren wij in een bod van € 796.603, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 749.619 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.754+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.603+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.433+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Reuchlinlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 749.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Reuchlinlaan 5 in Eindhoven bedragen € 3.924 per maand bij een woningwaarde van € 772.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.779
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Reuchlinlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.754
Verwachte verkoopprijs€ 796.603
Verwachte vraagprijs€ 749.619
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 5626DG Eindhoven
Spaarnestraat 13
1988 · 163 m²
€ 724.791
Straatbeeld van Alblasstraat 41, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 41
1991 · 218 m²
€ 1.028.061
Straatbeeld van Roompot 15, 5626DJ Eindhoven
Roompot 15
1988 · 143 m²
€ 643.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.754 ligt Maarten Reuchlinlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maarten Reuchlinlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Reuchlinlaan 5 in Eindhoven.

Wat is Maarten Reuchlinlaan 5 in Eindhoven waard?
Maarten Reuchlinlaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.754 (bandbreedte € 680.024 – € 865.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Reuchlinlaan 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Maarten Reuchlinlaan 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 749.619 (bandbreedte € 712.138 – € 787.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Reuchlinlaan 5 in Eindhoven?
Voor Maarten Reuchlinlaan 5 adviseren wij een bod van € 796.603 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Reuchlinlaan 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Reuchlinlaan 5 in Eindhoven bedragen € 3.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.779 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Reuchlinlaan 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Reuchlinlaan 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.053) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Reuchlinlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Reuchlinlaan 5 ligt rond € 772.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Reuchlinlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Maarten Reuchlinlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.