Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap Hamminglaan 23

5626GS Eindhoven

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.633
+4,3%
[ € 532.957 – € 678.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.936[ € 558.539 – € 617.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.863[ € 592.051 – € 654.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap Hamminglaan 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.633 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,4%
+€ 25.12112 maanden +4,3%
+€ 2.63112 mnd vs. NL +0,5%
Jaap Hamminglaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.633 voor Jaap Hamminglaan 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap Hamminglaan 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.863. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.633.

Verwachte verkoopprijs Jaap Hamminglaan 23
€ 623.863[ € 592.051 – € 654.373 ]
Verkoper houdt over€ 615.751−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.490+€ 14.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap Hamminglaan 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap Hamminglaan 23
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 587.936[ € 558.539 – € 617.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap Hamminglaan 23 adviseren wij in een bod van € 623.863, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.936 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.633+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.863+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.056+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap Hamminglaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 587.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap Hamminglaan 23 in Eindhoven bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 605.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap Hamminglaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.633
Verwachte verkoopprijs€ 623.863
Verwachte vraagprijs€ 587.936
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 5626DG Eindhoven
Spaarnestraat 13
1988 · 163 m²
€ 724.791
Straatbeeld van Roompot 15, 5626DJ Eindhoven
Roompot 15
1988 · 143 m²
€ 643.137
Straatbeeld van Alblasstraat 41, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 41
1991 · 218 m²
€ 1.028.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaap Hamminglaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdorp Acht willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jaap Hamminglaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap Hamminglaan 23 in Eindhoven.

Wat is Jaap Hamminglaan 23 in Eindhoven waard?
Jaap Hamminglaan 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.633 (bandbreedte € 532.957 – € 678.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap Hamminglaan 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jaap Hamminglaan 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 587.936 (bandbreedte € 558.539 – € 617.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap Hamminglaan 23 in Eindhoven?
Voor Jaap Hamminglaan 23 adviseren wij een bod van € 623.863 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap Hamminglaan 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap Hamminglaan 23 in Eindhoven bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap Hamminglaan 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap Hamminglaan 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap Hamminglaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Jaap Hamminglaan 23 ligt rond € 605.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap Hamminglaan 23?
Huishoudens in de buurt van Jaap Hamminglaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.