Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap Hamminglaan 5

5626GS Eindhoven

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.588
+4,3%
[ € 598.917 – € 762.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.140[ € 627.133 – € 693.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.669[ € 666.015 – € 736.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap Hamminglaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.588 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,4%
+€ 28.23012 maanden +4,3%
+€ 2.95712 mnd vs. NL +0,5%
Jaap Hamminglaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.588 voor Jaap Hamminglaan 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap Hamminglaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.669. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 680.588.

Verwachte verkoopprijs Jaap Hamminglaan 5
€ 701.669[ € 666.015 – € 736.122 ]
Verkoper houdt over€ 692.701−€ 8.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.852+€ 16.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap Hamminglaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap Hamminglaan 5
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 660.140[ € 627.133 – € 693.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap Hamminglaan 5 adviseren wij in een bod van € 701.669, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 660.140 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.588+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.669+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.752+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap Hamminglaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 660.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap Hamminglaan 5 in Eindhoven bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 680.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap Hamminglaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.588
Verwachte verkoopprijs€ 701.669
Verwachte vraagprijs€ 660.140
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 5626DG Eindhoven
Spaarnestraat 13
1988 · 163 m²
€ 724.791
Straatbeeld van Roompot 15, 5626DJ Eindhoven
Roompot 15
1988 · 143 m²
€ 643.137
Straatbeeld van Alblasstraat 41, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 41
1991 · 218 m²
€ 1.028.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.588 zit Jaap Hamminglaan 5 in het middensegment van Kerkdorp Acht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jaap Hamminglaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap Hamminglaan 5 in Eindhoven.

Wat is Jaap Hamminglaan 5 in Eindhoven waard?
Jaap Hamminglaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.588 (bandbreedte € 598.917 – € 762.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap Hamminglaan 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jaap Hamminglaan 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 660.140 (bandbreedte € 627.133 – € 693.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap Hamminglaan 5 in Eindhoven?
Voor Jaap Hamminglaan 5 adviseren wij een bod van € 701.669 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap Hamminglaan 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap Hamminglaan 5 in Eindhoven bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap Hamminglaan 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap Hamminglaan 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.230) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap Hamminglaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Jaap Hamminglaan 5 ligt rond € 680.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap Hamminglaan 5?
Huishoudens in de buurt van Jaap Hamminglaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.