Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Gehrelslaan 44

5626HB Eindhoven

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.342
+4,3%
[ € 664.701 – € 845.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.755[ € 696.117 – € 769.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.054[ € 739.276 – € 817.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Gehrelslaan 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.342 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,4%
+€ 31.33112 maanden +4,3%
+€ 3.28212 mnd vs. NL +0,5%
Cor Gehrelslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.342 voor Cor Gehrelslaan 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Gehrelslaan 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.054. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 755.342.

Verwachte verkoopprijs Cor Gehrelslaan 44
€ 778.054[ € 739.276 – € 817.095 ]
Verkoper houdt over€ 768.245−€ 9.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.765+€ 17.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor Gehrelslaan 44 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Cor Gehrelslaan 44
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 732.755[ € 696.117 – € 769.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Gehrelslaan 44 adviseren wij in een bod van € 778.054, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 732.755 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.342+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.054+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.957+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Gehrelslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 732.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Gehrelslaan 44 in Eindhoven bedragen € 3.833 per maand bij een woningwaarde van € 755.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.694
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Gehrelslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.342
Verwachte verkoopprijs€ 778.054
Verwachte vraagprijs€ 732.755
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 5626DG Eindhoven
Spaarnestraat 13
1988 · 163 m²
€ 724.791
Straatbeeld van Roompot 15, 5626DJ Eindhoven
Roompot 15
1988 · 143 m²
€ 643.137
Straatbeeld van Alblasstraat 41, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 41
1991 · 218 m²
€ 1.028.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.342 ligt Cor Gehrelslaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cor Gehrelslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Gehrelslaan 44 in Eindhoven.

Wat is Cor Gehrelslaan 44 in Eindhoven waard?
Cor Gehrelslaan 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.342 (bandbreedte € 664.701 – € 845.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor Gehrelslaan 44 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Cor Gehrelslaan 44 in Eindhoven is in oktober 2026 € 732.755 (bandbreedte € 696.117 – € 769.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Gehrelslaan 44 in Eindhoven?
Voor Cor Gehrelslaan 44 adviseren wij een bod van € 778.054 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Gehrelslaan 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Gehrelslaan 44 in Eindhoven bedragen € 3.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.694 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Gehrelslaan 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Gehrelslaan 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.331) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Gehrelslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Cor Gehrelslaan 44 ligt rond € 755.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Gehrelslaan 44?
Huishoudens in de buurt van Cor Gehrelslaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.