Huiswaardemeter

Woningwaarde Tullelaan 26

5627BA Eindhoven

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.061
+3,4%
[ € 458.534 – € 583.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.168[ € 509.200 – € 562.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Tullelaan 26 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.061 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds mei +0,4%
+€ 17.18012 maanden +3,4%
€ -4.18812 mnd vs. NL -0,8%
Tullelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.061 voor Tullelaan 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tullelaan 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.168. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.061.

Verwachte verkoopprijs Tullelaan 26
€ 539.168[ € 509.200 – € 562.800 ]
Verkoper houdt over€ 531.987−€ 7.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.101+€ 12.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.987

Wat is de vraagprijs?

Tullelaan 26 in Eindhoven staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Vraagprijs Tullelaan 26
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 522.676[ € 375.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tullelaan 26 adviseren wij in een bod van € 539.168, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.061+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.168+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.126+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tullelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tullelaan 26 in Eindhoven bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 521.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tullelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.061
Verwachte verkoopprijs€ 539.168
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 535.225
Straatbeeld van Médoclaan 8, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 8
1984 · 139 m²
€ 544.562
Straatbeeld van Fransebaan 542, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 542
1987 · 128 m²
€ 521.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.061 zit Tullelaan 26 in het middensegment van Achtse Barrier-Spaaihoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tullelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tullelaan 26 in Eindhoven.

Wat is Tullelaan 26 in Eindhoven waard?
Tullelaan 26 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.061 (bandbreedte € 458.534 – € 583.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de vraagprijs van Tullelaan 26 in Eindhoven?
Tullelaan 26 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Tullelaan 26 in Eindhoven?
Voor Tullelaan 26 adviseren wij een bod van € 539.168 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tullelaan 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tullelaan 26 in Eindhoven bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tullelaan 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tullelaan 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tullelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Tullelaan 26 ligt rond € 521.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tullelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Tullelaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.