Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaaihoefweg 4

5627BD Eindhoven

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.142
+4,3%
[ € 503.485 – € 640.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.024[ € 559.102 – € 617.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaaihoefweg 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.142 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,4%
+€ 23.73212 maanden +4,3%
+€ 2.48612 mnd vs. NL +0,5%
Spaaihoefweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.142 voor Spaaihoefweg 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaaihoefweg 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.024. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.142.

Verwachte verkoopprijs Spaaihoefweg 4
€ 592.024[ € 559.102 – € 617.954 ]
Verkoper houdt over€ 584.262−€ 7.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.014+€ 13.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.262

Wat is de vraagprijs?

Spaaihoefweg 4 in Eindhoven staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Spaaihoefweg 4
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaaihoefweg 4 adviseren wij in een bod van € 592.024, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.142+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.024+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.625+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaaihoefweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaaihoefweg 4 in Eindhoven bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 572.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaaihoefweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.142
Verwachte verkoopprijs€ 592.024
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mainelaan 76, 5627VG Eindhoven
Mainelaan 76
1986 · 149 m²
€ 503.752
Straatbeeld van Seinelaan 36, 5627WG Eindhoven
Seinelaan 36
1988 · 145 m²
€ 471.629
Straatbeeld van Médoclaan 8, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 8
1984 · 139 m²
€ 548.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.142 ligt Spaaihoefweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Spaaihoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spaaihoefweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaaihoefweg 4 in Eindhoven.

Wat is Spaaihoefweg 4 in Eindhoven waard?
Spaaihoefweg 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.142 (bandbreedte € 503.485 – € 640.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de vraagprijs van Spaaihoefweg 4 in Eindhoven?
Spaaihoefweg 4 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaaihoefweg 4 in Eindhoven?
Voor Spaaihoefweg 4 adviseren wij een bod van € 592.024 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaaihoefweg 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Spaaihoefweg 4 in Eindhoven bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaaihoefweg 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaaihoefweg 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.732) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaaihoefweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Spaaihoefweg 4 ligt rond € 572.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaaihoefweg 4?
Huishoudens in de buurt van Spaaihoefweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.