Huiswaardemeter

Woningwaarde Languedoclaan 12

5627BE Eindhoven

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.433
+4,3%
[ € 452.701 – € 576.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.069[ € 503.638 – € 556.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Languedoclaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.433 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,4%
+€ 21.33812 maanden +4,3%
+€ 2.23512 mnd vs. NL +0,5%
Languedoclaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.433 voor Languedoclaan 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Languedoclaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.069. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.433.

Verwachte verkoopprijs Languedoclaan 12
€ 532.069[ € 503.638 – € 556.652 ]
Verkoper houdt over€ 524.966−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.860+€ 12.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Languedoclaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Languedoclaan 12
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Languedoclaan 12 adviseren wij in een bod van € 532.069, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.433+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.069+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.672+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Languedoclaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Languedoclaan 12 in Eindhoven bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 514.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Languedoclaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.433
Verwachte verkoopprijs€ 532.069
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarnlaan 2, 5627VT Eindhoven
Tarnlaan 2
1988 · 124 m²
€ 468.157
Straatbeeld van Fransebaan 542, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 542
1987 · 128 m²
€ 525.276
Straatbeeld van Spaaihoefweg 42, 5627BD Eindhoven
Spaaihoefweg 42
1986 · 118 m²
€ 550.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.433 zit Languedoclaan 12 in het middensegment van Achtse Barrier-Spaaihoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Languedoclaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Languedoclaan 12 in Eindhoven.

Wat is Languedoclaan 12 in Eindhoven waard?
Languedoclaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.433 (bandbreedte € 452.701 – € 576.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Languedoclaan 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Languedoclaan 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Languedoclaan 12 in Eindhoven?
Voor Languedoclaan 12 adviseren wij een bod van € 532.069 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Languedoclaan 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Languedoclaan 12 in Eindhoven bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Languedoclaan 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Languedoclaan 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.338) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Languedoclaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Languedoclaan 12 ligt rond € 514.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Languedoclaan 12?
Huishoudens in de buurt van Languedoclaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.