Huiswaardemeter

Woningwaarde Languedoclaan 5

5627BE Eindhoven

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.781
+4,3%
[ € 480.287 – € 611.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.121[ € 500.765 – € 553.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.102[ € 536.319 – € 592.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Languedoclaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.781 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,4%
+€ 22.63912 maanden +4,3%
+€ 2.37212 mnd vs. NL +0,5%
Languedoclaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.781 voor Languedoclaan 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Languedoclaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.102. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.781.

Verwachte verkoopprijs Languedoclaan 5
€ 565.102[ € 536.319 – € 592.774 ]
Verkoper houdt over€ 557.636−€ 7.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.554+€ 13.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Languedoclaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Languedoclaan 5
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 527.121[ € 500.765 – € 553.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.552 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Languedoclaan 5 adviseren wij in een bod van € 565.102, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.121 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.781+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.102+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.357+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Languedoclaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 527.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Languedoclaan 5 in Eindhoven bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 545.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Languedoclaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.781
Verwachte verkoopprijs€ 565.102
Verwachte vraagprijs€ 527.121
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Médoclaan 8, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 8
1984 · 139 m²
€ 548.396
Straatbeeld van Seinelaan 36, 5627WG Eindhoven
Seinelaan 36
1988 · 145 m²
€ 471.629
Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 538.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.781 zit Languedoclaan 5 in het middensegment van Achtse Barrier-Spaaihoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Languedoclaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Languedoclaan 5 in Eindhoven.

Wat is Languedoclaan 5 in Eindhoven waard?
Languedoclaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.781 (bandbreedte € 480.287 – € 611.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Languedoclaan 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Languedoclaan 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 527.121 (bandbreedte € 500.765 – € 553.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Languedoclaan 5 in Eindhoven?
Voor Languedoclaan 5 adviseren wij een bod van € 565.102 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Languedoclaan 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Languedoclaan 5 in Eindhoven bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Languedoclaan 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Languedoclaan 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Languedoclaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Languedoclaan 5 ligt rond € 545.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Languedoclaan 5?
Huishoudens in de buurt van Languedoclaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.