Huiswaardemeter

Woningwaarde Cahorslaan 63

5627BN Eindhoven

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.695
+3,4%
[ € 503.092 – € 640.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 552.182[ € 524.573 – € 579.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.294[ € 561.818 – € 620.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Cahorslaan 63 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.695 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds mei +0,4%
+€ 18.84912 maanden +3,4%
€ -4.59512 mnd vs. NL -0,8%
Cahorslaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.695 voor Cahorslaan 63 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cahorslaan 63 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.294. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.695.

Verwachte verkoopprijs Cahorslaan 63
€ 591.294[ € 561.818 – € 620.956 ]
Verkoper houdt over€ 583.540−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.270+€ 13.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.540

Wat is de vraagprijs?

Cahorslaan 63 in Eindhoven staat in te koop voor € 552.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Vraagprijs Cahorslaan 63
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 552.182[ € 524.573 – € 579.791 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 522.676[ € 375.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cahorslaan 63 adviseren wij in een bod van € 591.294, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 552.182 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.695+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.294+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.859+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cahorslaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 552.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cahorslaan 63 in Eindhoven bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 571.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cahorslaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.695
Verwachte verkoopprijs€ 591.294
Vraagprijs€ 552.182
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Médoclaan 8, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 8
1984 · 139 m²
€ 544.562
Straatbeeld van Seinelaan 36, 5627WG Eindhoven
Seinelaan 36
1988 · 145 m²
€ 468.332
Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 535.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.695 ligt Cahorslaan 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Spaaihoef. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cahorslaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cahorslaan 63 in Eindhoven.

Wat is Cahorslaan 63 in Eindhoven waard?
Cahorslaan 63 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.695 (bandbreedte € 503.092 – € 640.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de vraagprijs van Cahorslaan 63 in Eindhoven?
Cahorslaan 63 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 552.182. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Cahorslaan 63 in Eindhoven?
Voor Cahorslaan 63 adviseren wij een bod van € 591.294 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cahorslaan 63 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cahorslaan 63 in Eindhoven bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cahorslaan 63 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cahorslaan 63 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cahorslaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Cahorslaan 63 ligt rond € 571.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cahorslaan 63?
Huishoudens in de buurt van Cahorslaan 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.