Huiswaardemeter

Woningwaarde Dauphinélaan 10

5627CP Eindhoven

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.684
+3,6%
[ € 447.642 – € 569.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.123[ € 497.533 – € 549.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Dauphinélaan 10 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.684 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds juli +0,4%
+€ 17.90612 maanden +3,6%
+€ 57112 mnd vs. NL +0,1%
Dauphinélaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.684 voor Dauphinélaan 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dauphinélaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.123. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.684.

Verwachte verkoopprijs Dauphinélaan 10
€ 526.123[ € 497.533 – € 549.905 ]
Verkoper houdt over€ 519.086−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.795+€ 12.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.086

Wat is de vraagprijs?

Dauphinélaan 10 in Eindhoven staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Vraagprijs Dauphinélaan 10
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 523.969[ € 375.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dauphinélaan 10 adviseren wij in een bod van € 526.123, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.684+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.123+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.429+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dauphinélaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dauphinélaan 10 in Eindhoven bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 508.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dauphinélaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.684
Verwachte verkoopprijs€ 526.123
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransebaan 542, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 542
1987 · 128 m²
€ 525.276
Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 538.995
Straatbeeld van Médoclaan 8, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 8
1984 · 139 m²
€ 548.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dauphinélaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Spaaihoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dauphinélaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dauphinélaan 10 in Eindhoven.

Wat is Dauphinélaan 10 in Eindhoven waard?
Dauphinélaan 10 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.684 (bandbreedte € 447.642 – € 569.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de vraagprijs van Dauphinélaan 10 in Eindhoven?
Dauphinélaan 10 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Dauphinélaan 10 in Eindhoven?
Voor Dauphinélaan 10 adviseren wij een bod van € 526.123 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dauphinélaan 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dauphinélaan 10 in Eindhoven bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dauphinélaan 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dauphinélaan 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.906) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dauphinélaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Dauphinélaan 10 ligt rond € 508.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dauphinélaan 10?
Huishoudens in de buurt van Dauphinélaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.