Huiswaardemeter

Woningwaarde Vauclusepad 19

5627CS Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.182
+4,3%
[ € 434.000 – € 552.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.481[ € 452.657 – € 500.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.468[ € 484.343 – € 535.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Vauclusepad 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.182 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,4%
+€ 20.45712 maanden +4,3%
+€ 2.14312 mnd vs. NL +0,5%
Vauclusepad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.182 voor Vauclusepad 19 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vauclusepad 19 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.468. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.182.

Verwachte verkoopprijs Vauclusepad 19
€ 510.468[ € 484.343 – € 535.326 ]
Verkoper houdt over€ 503.603−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.827+€ 12.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vauclusepad 19 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Vauclusepad 19
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 476.481[ € 452.657 – € 500.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vauclusepad 19 adviseren wij in een bod van € 510.468, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.481 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.182+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.468+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.991+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vauclusepad 19 zal in bij een vraagprijs van € 476.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vauclusepad 19 in Eindhoven bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 493.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vauclusepad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.182
Verwachte verkoopprijs€ 510.468
Verwachte vraagprijs€ 476.481
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 538.995
Straatbeeld van Médoclaan 8, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 8
1984 · 139 m²
€ 548.396
Straatbeeld van Médoclaan 46, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 46
1984 · 129 m²
€ 509.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vauclusepad 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Spaaihoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vauclusepad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vauclusepad 19 in Eindhoven.

Wat is Vauclusepad 19 in Eindhoven waard?
Vauclusepad 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.182 (bandbreedte € 434.000 – € 552.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vauclusepad 19 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vauclusepad 19 in Eindhoven is in oktober 2026 € 476.481 (bandbreedte € 452.657 – € 500.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Vauclusepad 19 in Eindhoven?
Voor Vauclusepad 19 adviseren wij een bod van € 510.468 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vauclusepad 19 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vauclusepad 19 in Eindhoven bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vauclusepad 19 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vauclusepad 19 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.457) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vauclusepad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Vauclusepad 19 ligt rond € 493.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vauclusepad 19?
Huishoudens in de buurt van Vauclusepad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.