Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulhouselaan 10

5627CZ Eindhoven

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.615
+4,3%
[ € 489.821 – € 623.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.189[ € 510.330 – € 564.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.744[ € 547.074 – € 604.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulhouselaan 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.615 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,4%
+€ 23.08812 maanden +4,3%
+€ 2.41912 mnd vs. NL +0,5%
Mulhouselaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.615 voor Mulhouselaan 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulhouselaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.744. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.615.

Verwachte verkoopprijs Mulhouselaan 10
€ 576.744[ € 547.074 – € 604.659 ]
Verkoper houdt over€ 569.150−€ 7.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.429+€ 13.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulhouselaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Mulhouselaan 10
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 537.189[ € 510.330 – € 564.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulhouselaan 10 adviseren wij in een bod van € 576.744, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 537.189 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.615+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.744+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.581+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulhouselaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 537.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulhouselaan 10 in Eindhoven bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 556.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulhouselaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.615
Verwachte verkoopprijs€ 576.744
Verwachte vraagprijs€ 537.189
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Médoclaan 46, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 46
1984 · 129 m²
€ 509.066
Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 538.995
Straatbeeld van Médoclaan 8, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 8
1984 · 139 m²
€ 548.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.615 zit Mulhouselaan 10 in het middensegment van Achtse Barrier-Spaaihoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mulhouselaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulhouselaan 10 in Eindhoven.

Wat is Mulhouselaan 10 in Eindhoven waard?
Mulhouselaan 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.615 (bandbreedte € 489.821 – € 623.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulhouselaan 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mulhouselaan 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 537.189 (bandbreedte € 510.330 – € 564.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulhouselaan 10 in Eindhoven?
Voor Mulhouselaan 10 adviseren wij een bod van € 576.744 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulhouselaan 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mulhouselaan 10 in Eindhoven bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulhouselaan 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulhouselaan 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulhouselaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Mulhouselaan 10 ligt rond € 556.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulhouselaan 10?
Huishoudens in de buurt van Mulhouselaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.