Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlevillehof 33

5627DG Eindhoven

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.185
+4,3%
[ € 416.403 – € 529.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.084[ € 434.230 – € 479.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.853[ € 464.626 – € 513.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlevillehof 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.185 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,4%
+€ 19.62812 maanden +4,3%
+€ 2.05712 mnd vs. NL +0,5%
Charlevillehof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.185 voor Charlevillehof 33 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlevillehof 33 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.853. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.185.

Verwachte verkoopprijs Charlevillehof 33
€ 489.853[ € 464.626 – € 513.534 ]
Verkoper houdt over€ 483.215−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.800+€ 11.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlevillehof 33 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Charlevillehof 33
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 457.084[ € 434.230 – € 479.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlevillehof 33 adviseren wij in een bod van € 489.853, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.084 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.185+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.853+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.346+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlevillehof 33 zal in bij een vraagprijs van € 457.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlevillehof 33 in Eindhoven bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 473.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlevillehof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.185
Verwachte verkoopprijs€ 489.853
Verwachte vraagprijs€ 457.084
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Médoclaan 46, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 46
1984 · 129 m²
€ 509.066
Straatbeeld van Fransebaan 542, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 542
1987 · 128 m²
€ 525.276
Straatbeeld van Tarnlaan 2, 5627VT Eindhoven
Tarnlaan 2
1988 · 124 m²
€ 468.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlevillehof 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Spaaihoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Charlevillehof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlevillehof 33 in Eindhoven.

Wat is Charlevillehof 33 in Eindhoven waard?
Charlevillehof 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.185 (bandbreedte € 416.403 – € 529.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlevillehof 33 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Charlevillehof 33 in Eindhoven is in oktober 2026 € 457.084 (bandbreedte € 434.230 – € 479.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlevillehof 33 in Eindhoven?
Voor Charlevillehof 33 adviseren wij een bod van € 489.853 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlevillehof 33 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Charlevillehof 33 in Eindhoven bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlevillehof 33 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlevillehof 33 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.628) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlevillehof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Charlevillehof 33 ligt rond € 473.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlevillehof 33?
Huishoudens in de buurt van Charlevillehof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.