Huiswaardemeter

Woningwaarde Sartènelaan 14

5627DZ Eindhoven

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.515
+4,3%
[ € 458.933 – € 584.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.733[ € 478.546 – € 528.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.924[ € 512.523 – € 566.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Sartènelaan 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.515 (€ 5.548 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,4%
+€ 21.63212 maanden +4,3%
+€ 2.26612 mnd vs. NL +0,5%
Sartènelaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.515 voor Sartènelaan 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sartènelaan 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.924. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.515.

Verwachte verkoopprijs Sartènelaan 14
€ 539.924[ € 512.523 – € 566.473 ]
Verkoper houdt over€ 532.735−€ 7.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.872+€ 12.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sartènelaan 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.359 per m².

Verwachte vraagprijs Sartènelaan 14
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 503.733[ € 478.546 – € 528.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.359[ € 5.091 – € 5.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sartènelaan 14 adviseren wij in een bod van € 539.924, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.733 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.515+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.924+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.920+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sartènelaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 503.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sartènelaan 14 in Eindhoven bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 521.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sartènelaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.515
Verwachte verkoopprijs€ 539.924
Verwachte vraagprijs€ 503.733
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransebaan 572, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 572
1988 · 109 m²
€ 508.471
Straatbeeld van Cevenneshof 7, 5627CM Eindhoven
Cevenneshof 7
1982 · 82 m²
€ 390.244
Straatbeeld van Languedoclaan 39, 5627BE Eindhoven
Languedoclaan 39
1985 · 117 m²
€ 546.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.515 zit Sartènelaan 14 in het middensegment van Achtse Barrier-Spaaihoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sartènelaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sartènelaan 14 in Eindhoven.

Wat is Sartènelaan 14 in Eindhoven waard?
Sartènelaan 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.515 (bandbreedte € 458.933 – € 584.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sartènelaan 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sartènelaan 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 503.733 (bandbreedte € 478.546 – € 528.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Sartènelaan 14 in Eindhoven?
Voor Sartènelaan 14 adviseren wij een bod van € 539.924 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sartènelaan 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sartènelaan 14 in Eindhoven bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sartènelaan 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sartènelaan 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.632) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sartènelaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Sartènelaan 14 ligt rond € 521.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sartènelaan 14?
Huishoudens in de buurt van Sartènelaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.