Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyonhof 19

5627GG Eindhoven

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.949
+4,3%
[ € 372.195 – € 473.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.296[ € 387.881 – € 428.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.128[ € 415.808 – € 459.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyonhof 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.949 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,4%
+€ 17.54412 maanden +4,3%
+€ 1.83812 mnd vs. NL +0,5%
Lyonhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.949 voor Lyonhof 19 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyonhof 19 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.128. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.949.

Verwachte verkoopprijs Lyonhof 19
€ 438.128[ € 415.808 – € 459.578 ]
Verkoper houdt over€ 432.059−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.041+€ 10.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyonhof 19 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Lyonhof 19
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 408.296[ € 387.881 – € 428.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 553.071[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyonhof 19 adviseren wij in een bod van € 438.128, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.296 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.949+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.128+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.034+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyonhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 408.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyonhof 19 in Eindhoven bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 422.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyonhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.949
Verwachte verkoopprijs€ 438.128
Verwachte vraagprijs€ 408.296
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canneshof 23, 5627GZ Eindhoven
Canneshof 23
1979 · 103 m²
€ 400.528
Straatbeeld van Bordeauxlaan 89, 5627GS Eindhoven
Bordeauxlaan 89
1979 · 81 m²
€ 396.737
Straatbeeld van Angoulèmehof 13, 5627LH Eindhoven
Angoulèmehof 13
1980 · 81 m²
€ 441.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lyonhof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Gunterslaer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lyonhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyonhof 19 in Eindhoven.

Wat is Lyonhof 19 in Eindhoven waard?
Lyonhof 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.949 (bandbreedte € 372.195 – € 473.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyonhof 19 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lyonhof 19 in Eindhoven is in oktober 2026 € 408.296 (bandbreedte € 387.881 – € 428.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyonhof 19 in Eindhoven?
Voor Lyonhof 19 adviseren wij een bod van € 438.128 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyonhof 19 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lyonhof 19 in Eindhoven bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyonhof 19 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyonhof 19 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.544) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyonhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Lyonhof 19 ligt rond € 422.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyonhof 19?
Huishoudens in de buurt van Lyonhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.