Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyonhof 3

5627GG Eindhoven

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.612
+4,3%
[ € 362.219 – € 461.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.506[ € 377.631 – € 417.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.219[ € 404.443 – € 447.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyonhof 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.612 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,4%
+€ 17.07312 maanden +4,3%
+€ 1.78812 mnd vs. NL +0,5%
Lyonhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.612 voor Lyonhof 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyonhof 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.219. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.612.

Verwachte verkoopprijs Lyonhof 3
€ 426.219[ € 404.443 – € 447.015 ]
Verkoper houdt over€ 420.281−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.893+€ 10.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyonhof 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Lyonhof 3
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 397.506[ € 377.631 – € 417.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 553.071[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyonhof 3 adviseren wij in een bod van € 426.219, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.506 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.612+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.219+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.530+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyonhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 397.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyonhof 3 in Eindhoven bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 411.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyonhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.612
Verwachte verkoopprijs€ 426.219
Verwachte vraagprijs€ 397.506
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canneshof 23, 5627GZ Eindhoven
Canneshof 23
1979 · 103 m²
€ 400.528
Straatbeeld van Bordeauxlaan 89, 5627GS Eindhoven
Bordeauxlaan 89
1979 · 81 m²
€ 396.737
Straatbeeld van Angoulèmehof 13, 5627LH Eindhoven
Angoulèmehof 13
1980 · 81 m²
€ 441.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.612 is Lyonhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Achtse Barrier-Gunterslaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lyonhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyonhof 3 in Eindhoven.

Wat is Lyonhof 3 in Eindhoven waard?
Lyonhof 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.612 (bandbreedte € 362.219 – € 461.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyonhof 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lyonhof 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 397.506 (bandbreedte € 377.631 – € 417.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyonhof 3 in Eindhoven?
Voor Lyonhof 3 adviseren wij een bod van € 426.219 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyonhof 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lyonhof 3 in Eindhoven bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyonhof 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyonhof 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.073) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyonhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Lyonhof 3 ligt rond € 411.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyonhof 3?
Huishoudens in de buurt van Lyonhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.