Huiswaardemeter

Woningwaarde Bordeauxlaan 91

5627GS Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.831
+4,3%
[ € 411.691 – € 523.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.618[ € 429.037 – € 474.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.626[ € 459.928 – € 508.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Bordeauxlaan 91 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.831 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,4%
+€ 19.40512 maanden +4,3%
+€ 2.03212 mnd vs. NL +0,5%
Bordeauxlaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.831 voor Bordeauxlaan 91 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bordeauxlaan 91 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.626. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.831.

Verwachte verkoopprijs Bordeauxlaan 91
€ 484.626[ € 459.928 – € 508.341 ]
Verkoper houdt over€ 478.045−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.469+€ 11.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bordeauxlaan 91 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Bordeauxlaan 91
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 451.618[ € 429.037 – € 474.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 553.071[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bordeauxlaan 91 adviseren wij in een bod van € 484.626, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.618 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.831+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.626+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.857+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bordeauxlaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 451.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bordeauxlaan 91 in Eindhoven bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 467.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bordeauxlaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.831
Verwachte verkoopprijs€ 484.626
Verwachte vraagprijs€ 451.618
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Epinalpad 1, 5627LT Eindhoven
Epinalpad 1
1979 · 125 m²
€ 570.294
Straatbeeld van Roubaixlaan 3, 5627KG Eindhoven
Roubaixlaan 3
1979 · 125 m²
€ 569.308
Straatbeeld van Narbonnehof 6, 5627GX Eindhoven
Narbonnehof 6
1980 · 126 m²
€ 462.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bordeauxlaan 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Gunterslaer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bordeauxlaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bordeauxlaan 91 in Eindhoven.

Wat is Bordeauxlaan 91 in Eindhoven waard?
Bordeauxlaan 91 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.831 (bandbreedte € 411.691 – € 523.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bordeauxlaan 91 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bordeauxlaan 91 in Eindhoven is in oktober 2026 € 451.618 (bandbreedte € 429.037 – € 474.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Bordeauxlaan 91 in Eindhoven?
Voor Bordeauxlaan 91 adviseren wij een bod van € 484.626 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bordeauxlaan 91 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bordeauxlaan 91 in Eindhoven bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bordeauxlaan 91 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bordeauxlaan 91 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.405) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bordeauxlaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bordeauxlaan 91 ligt rond € 467.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bordeauxlaan 91?
Huishoudens in de buurt van Bordeauxlaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.