Huiswaardemeter

Woningwaarde Canneshof 19

5627GZ Eindhoven

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.476
+4,3%
[ € 416.659 – € 530.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.045[ € 434.193 – € 479.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.497[ € 465.455 – € 514.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Canneshof 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.476 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,4%
+€ 19.64012 maanden +4,3%
+€ 2.05812 mnd vs. NL +0,5%
Canneshof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.476 voor Canneshof 19 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canneshof 19 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.497. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.476.

Verwachte verkoopprijs Canneshof 19
€ 490.497[ € 465.455 – € 514.450 ]
Verkoper houdt over€ 483.852−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.457+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canneshof 19 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Canneshof 19
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 457.045[ € 434.193 – € 479.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 553.071[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canneshof 19 adviseren wij in een bod van € 490.497, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.045 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.476+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.497+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.022+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canneshof 19 zal in bij een vraagprijs van € 457.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canneshof 19 in Eindhoven bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 473.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canneshof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.476
Verwachte verkoopprijs€ 490.497
Verwachte vraagprijs€ 457.045
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canneshof 23, 5627GZ Eindhoven
Canneshof 23
1979 · 103 m²
€ 400.528
Straatbeeld van La Courtinehof 11, 5627JC Eindhoven
La Courtinehof 11
1987 · 114 m²
€ 499.127
Straatbeeld van Bordeauxlaan 89, 5627GS Eindhoven
Bordeauxlaan 89
1979 · 81 m²
€ 396.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canneshof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Gunterslaer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Canneshof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canneshof 19 in Eindhoven.

Wat is Canneshof 19 in Eindhoven waard?
Canneshof 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.476 (bandbreedte € 416.659 – € 530.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canneshof 19 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Canneshof 19 in Eindhoven is in oktober 2026 € 457.045 (bandbreedte € 434.193 – € 479.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Canneshof 19 in Eindhoven?
Voor Canneshof 19 adviseren wij een bod van € 490.497 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canneshof 19 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Canneshof 19 in Eindhoven bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canneshof 19 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canneshof 19 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.640) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canneshof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Canneshof 19 ligt rond € 473.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canneshof 19?
Huishoudens in de buurt van Canneshof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.