Huiswaardemeter

Woningwaarde Normandielaan 97

5627HR Eindhoven

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.556
+4,3%
[ € 433.449 – € 551.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.442[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Normandielaan 97 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.556 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,4%
+€ 20.43112 maanden +4,3%
+€ 2.14012 mnd vs. NL +0,5%
Normandielaan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.556 voor Normandielaan 97 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Normandielaan 97 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.442. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.556.

Verwachte verkoopprijs Normandielaan 97
€ 509.442[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 502.588−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.781+€ 12.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.588

Wat is de vraagprijs?

Normandielaan 97 in Eindhoven staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Vraagprijs Normandielaan 97
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 553.071[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Normandielaan 97 adviseren wij in een bod van € 509.442, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.556+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.442+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.914+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Normandielaan 97 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Normandielaan 97 in Eindhoven bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 492.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Normandielaan 97

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.556
Verwachte verkoopprijs€ 509.442
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Epinalpad 1, 5627LT Eindhoven
Epinalpad 1
1979 · 125 m²
€ 570.294
Straatbeeld van Roubaixlaan 3, 5627KG Eindhoven
Roubaixlaan 3
1979 · 125 m²
€ 569.308
Straatbeeld van Narbonnehof 6, 5627GX Eindhoven
Narbonnehof 6
1980 · 126 m²
€ 462.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.556 zit Normandielaan 97 in het middensegment van Achtse Barrier-Gunterslaer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Normandielaan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Normandielaan 97 in Eindhoven.

Wat is Normandielaan 97 in Eindhoven waard?
Normandielaan 97 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.556 (bandbreedte € 433.449 – € 551.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de vraagprijs van Normandielaan 97 in Eindhoven?
Normandielaan 97 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Normandielaan 97 in Eindhoven?
Voor Normandielaan 97 adviseren wij een bod van € 509.442 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Normandielaan 97 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Normandielaan 97 in Eindhoven bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Normandielaan 97 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Normandielaan 97 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.431) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Normandielaan 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Normandielaan 97 ligt rond € 492.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Normandielaan 97?
Huishoudens in de buurt van Normandielaan 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.