Huiswaardemeter

Woningwaarde Fransebaan 493

5627JV Eindhoven

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.702
+4,3%
[ € 542.698 – € 690.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.245[ € 600.296 – € 663.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransebaan 493 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.702 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,4%
+€ 25.58112 maanden +4,3%
+€ 2.68012 mnd vs. NL +0,5%
Fransebaan 493
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.702 voor Fransebaan 493 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransebaan 493 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.245. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.702.

Verwachte verkoopprijs Fransebaan 493
€ 635.245[ € 600.296 – € 663.485 ]
Verkoper houdt over€ 627.007−€ 8.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.100+€ 14.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.007

Wat is de vraagprijs?

Fransebaan 493 in Eindhoven staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Vraagprijs Fransebaan 493
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransebaan 493 adviseren wij in een bod van € 635.245, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.702+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.245+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.007+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransebaan 493 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransebaan 493 in Eindhoven bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 616.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransebaan 493

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.702
Verwachte verkoopprijs€ 635.245
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinelaan 36, 5627WG Eindhoven
Seinelaan 36
1988 · 145 m²
€ 471.629
Straatbeeld van Médoclaan 8, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 8
1984 · 139 m²
€ 548.396
Straatbeeld van Mainelaan 76, 5627VG Eindhoven
Mainelaan 76
1986 · 149 m²
€ 503.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.702 ligt Fransebaan 493 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Spaaihoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fransebaan 493

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransebaan 493 in Eindhoven.

Wat is Fransebaan 493 in Eindhoven waard?
Fransebaan 493 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.702 (bandbreedte € 542.698 – € 690.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de vraagprijs van Fransebaan 493 in Eindhoven?
Fransebaan 493 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransebaan 493 in Eindhoven?
Voor Fransebaan 493 adviseren wij een bod van € 635.245 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransebaan 493 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fransebaan 493 in Eindhoven bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransebaan 493 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransebaan 493 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.581) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransebaan 493?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Fransebaan 493 ligt rond € 616.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransebaan 493?
Huishoudens in de buurt van Fransebaan 493 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.