Huiswaardemeter

Woningwaarde Roussillonhof 12

5627KN Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.898
+4,3%
[ € 424.070 – € 539.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.214[ € 441.953 – € 488.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.180[ € 473.774 – € 523.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Roussillonhof 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.898 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,4%
+€ 19.98912 maanden +4,3%
+€ 2.09412 mnd vs. NL +0,5%
Roussillonhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.898 voor Roussillonhof 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roussillonhof 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.180. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.898.

Verwachte verkoopprijs Roussillonhof 12
€ 499.180[ € 473.774 – € 523.645 ]
Verkoper houdt over€ 492.439−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.314+€ 12.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roussillonhof 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Roussillonhof 12
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 465.214[ € 441.953 – € 488.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 553.071[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roussillonhof 12 adviseren wij in een bod van € 499.180, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.214 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.898+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.180+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.139+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roussillonhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 465.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roussillonhof 12 in Eindhoven bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 481.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roussillonhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.898
Verwachte verkoopprijs€ 499.180
Verwachte vraagprijs€ 465.214
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Epinalpad 1, 5627LT Eindhoven
Epinalpad 1
1979 · 125 m²
€ 570.294
Straatbeeld van Roubaixlaan 3, 5627KG Eindhoven
Roubaixlaan 3
1979 · 125 m²
€ 569.308
Straatbeeld van Narbonnehof 6, 5627GX Eindhoven
Narbonnehof 6
1980 · 126 m²
€ 462.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roussillonhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Gunterslaer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roussillonhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roussillonhof 12 in Eindhoven.

Wat is Roussillonhof 12 in Eindhoven waard?
Roussillonhof 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.898 (bandbreedte € 424.070 – € 539.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roussillonhof 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Roussillonhof 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 465.214 (bandbreedte € 441.953 – € 488.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Roussillonhof 12 in Eindhoven?
Voor Roussillonhof 12 adviseren wij een bod van € 499.180 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roussillonhof 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roussillonhof 12 in Eindhoven bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roussillonhof 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roussillonhof 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.989) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roussillonhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Roussillonhof 12 ligt rond € 481.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roussillonhof 12?
Huishoudens in de buurt van Roussillonhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.