Huiswaardemeter

Woningwaarde Roussillonhof 4

5627KN Eindhoven

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.765
+4,3%
[ € 452.993 – € 576.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.189[ € 472.330 – € 522.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.962[ € 505.865 – € 559.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Roussillonhof 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.765 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,4%
+€ 21.35212 maanden +4,3%
+€ 2.23712 mnd vs. NL +0,5%
Roussillonhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.765 voor Roussillonhof 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roussillonhof 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.962. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.765.

Verwachte verkoopprijs Roussillonhof 4
€ 532.962[ € 505.865 – € 559.113 ]
Verkoper houdt over€ 525.849−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.771+€ 12.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roussillonhof 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Roussillonhof 4
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 497.189[ € 472.330 – € 522.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 553.071[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roussillonhof 4 adviseren wij in een bod van € 532.962, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.189 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.765+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.962+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.610+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roussillonhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 497.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roussillonhof 4 in Eindhoven bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 514.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roussillonhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.765
Verwachte verkoopprijs€ 532.962
Verwachte vraagprijs€ 497.189
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Epinalpad 1, 5627LT Eindhoven
Epinalpad 1
1979 · 125 m²
€ 570.294
Straatbeeld van Narbonnehof 6, 5627GX Eindhoven
Narbonnehof 6
1980 · 126 m²
€ 462.837
Straatbeeld van Roubaixlaan 3, 5627KG Eindhoven
Roubaixlaan 3
1979 · 125 m²
€ 569.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.765 zit Roussillonhof 4 in het middensegment van Achtse Barrier-Gunterslaer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roussillonhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roussillonhof 4 in Eindhoven.

Wat is Roussillonhof 4 in Eindhoven waard?
Roussillonhof 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.765 (bandbreedte € 452.993 – € 576.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roussillonhof 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Roussillonhof 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 497.189 (bandbreedte € 472.330 – € 522.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Roussillonhof 4 in Eindhoven?
Voor Roussillonhof 4 adviseren wij een bod van € 532.962 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roussillonhof 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roussillonhof 4 in Eindhoven bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roussillonhof 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roussillonhof 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.352) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roussillonhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Roussillonhof 4 ligt rond € 514.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roussillonhof 4?
Huishoudens in de buurt van Roussillonhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.