Huiswaardemeter

Woningwaarde Biarritzplein 14

5627LE Eindhoven

Te koop
72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.638
+3,4%
[ € 274.241 – € 349.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.046[ € 305.638 – € 337.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Biarritzplein 14 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.638 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds mei +0,4%
+€ 10.27512 maanden +3,4%
€ -2.50512 mnd vs. NL -0,8%
Biarritzplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.638 voor Biarritzplein 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biarritzplein 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.046. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.638.

Verwachte verkoopprijs Biarritzplein 14
€ 323.046[ € 305.638 – € 337.810 ]
Verkoper houdt over€ 318.242−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.657+€ 8.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.242

Wat is de vraagprijs?

Biarritzplein 14 in Eindhoven staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Vraagprijs Biarritzplein 14
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 524.042[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biarritzplein 14 adviseren wij in een bod van € 323.046, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.638+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.046+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.198+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biarritzplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biarritzplein 14 in Eindhoven bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 311.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biarritzplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.638
Verwachte verkoopprijs€ 323.046
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (50%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canneshof 23, 5627GZ Eindhoven
Canneshof 23
1979 · 103 m²
€ 397.727
Straatbeeld van Narbonnehof 6, 5627GX Eindhoven
Narbonnehof 6
1980 · 126 m²
€ 459.600
Straatbeeld van Tourslaan 18D, 5627KX Eindhoven
Tourslaan 18D
1983 · 80 m²
€ 352.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.638 is Biarritzplein 14 een van de meer betaalbare woningen in Achtse Barrier-Gunterslaer. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biarritzplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biarritzplein 14 in Eindhoven.

Wat is Biarritzplein 14 in Eindhoven waard?
Biarritzplein 14 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.638 (bandbreedte € 274.241 – € 349.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de vraagprijs van Biarritzplein 14 in Eindhoven?
Biarritzplein 14 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Biarritzplein 14 in Eindhoven?
Voor Biarritzplein 14 adviseren wij een bod van € 323.046 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biarritzplein 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Biarritzplein 14 in Eindhoven bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biarritzplein 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biarritzplein 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biarritzplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Biarritzplein 14 ligt rond € 311.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biarritzplein 14?
Huishoudens in de buurt van Biarritzplein 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.