Huiswaardemeter

Woningwaarde Chalonhof 3

5627LG Eindhoven

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.973
+4,3%
[ € 398.616 – € 507.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.502[ € 415.627 – € 459.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.991[ € 445.137 – € 491.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Chalonhof 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.973 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,4%
+€ 18.78912 maanden +4,3%
+€ 1.96812 mnd vs. NL +0,5%
Chalonhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.973 voor Chalonhof 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chalonhof 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.991. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.973.

Verwachte verkoopprijs Chalonhof 3
€ 468.991[ € 445.137 – € 491.993 ]
Verkoper houdt over€ 462.582−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.521+€ 11.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chalonhof 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Chalonhof 3
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 437.502[ € 415.627 – € 459.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 553.071[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chalonhof 3 adviseren wij in een bod van € 468.991, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.502 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.973+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.991+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.441+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chalonhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 437.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chalonhof 3 in Eindhoven bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 452.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chalonhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.973
Verwachte verkoopprijs€ 468.991
Verwachte vraagprijs€ 437.502
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angoulèmehof 13, 5627LH Eindhoven
Angoulèmehof 13
1980 · 81 m²
€ 441.594
Straatbeeld van Bordeauxlaan 89, 5627GS Eindhoven
Bordeauxlaan 89
1979 · 81 m²
€ 396.737
Straatbeeld van Canneshof 23, 5627GZ Eindhoven
Canneshof 23
1979 · 103 m²
€ 400.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chalonhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtse Barrier-Gunterslaer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chalonhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chalonhof 3 in Eindhoven.

Wat is Chalonhof 3 in Eindhoven waard?
Chalonhof 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.973 (bandbreedte € 398.616 – € 507.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chalonhof 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Chalonhof 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 437.502 (bandbreedte € 415.627 – € 459.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Chalonhof 3 in Eindhoven?
Voor Chalonhof 3 adviseren wij een bod van € 468.991 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chalonhof 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Chalonhof 3 in Eindhoven bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chalonhof 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chalonhof 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.789) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chalonhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Chalonhof 3 ligt rond € 452.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chalonhof 3?
Huishoudens in de buurt van Chalonhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.