Huiswaardemeter

Woningwaarde Besançonlaan 7

5627LR Eindhoven

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.217
+4,3%
[ € 476.271 – € 606.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.915[ € 496.769 – € 549.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.160[ € 531.543 – € 587.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Besançonlaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.217 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,4%
+€ 22.44912 maanden +4,3%
+€ 2.35112 mnd vs. NL +0,5%
Besançonlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.217 voor Besançonlaan 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besançonlaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.160. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.217.

Verwachte verkoopprijs Besançonlaan 7
€ 560.160[ € 531.543 – € 587.495 ]
Verkoper houdt over€ 552.748−€ 7.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.513+€ 13.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besançonlaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Besançonlaan 7
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-GunterslaerBoven gem.
€ 522.915[ € 496.769 – € 549.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Gunterslaer
€ 553.071[ € 299.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besançonlaan 7 adviseren wij in een bod van € 560.160, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.915 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.217+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.160+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.168+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besançonlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 522.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besançonlaan 7 in Eindhoven bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 541.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besançonlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.217
Verwachte verkoopprijs€ 560.160
Verwachte vraagprijs€ 522.915
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Gunterslaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Gunterslaer besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Gunterslaer

Achtse Barrier-Gunterslaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Epinalpad 1, 5627LT Eindhoven
Epinalpad 1
1979 · 125 m²
€ 570.294
Straatbeeld van Roubaixlaan 3, 5627KG Eindhoven
Roubaixlaan 3
1979 · 125 m²
€ 569.308
Straatbeeld van Narbonnehof 6, 5627GX Eindhoven
Narbonnehof 6
1980 · 126 m²
€ 462.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.217 ligt Besançonlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Gunterslaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Besançonlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besançonlaan 7 in Eindhoven.

Wat is Besançonlaan 7 in Eindhoven waard?
Besançonlaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.217 (bandbreedte € 476.271 – € 606.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besançonlaan 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Besançonlaan 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 522.915 (bandbreedte € 496.769 – € 549.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Besançonlaan 7 in Eindhoven?
Voor Besançonlaan 7 adviseren wij een bod van € 560.160 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besançonlaan 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Besançonlaan 7 in Eindhoven bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besançonlaan 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besançonlaan 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.449) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besançonlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Gunterslaer is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Besançonlaan 7 ligt rond € 541.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besançonlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Besançonlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.