Huiswaardemeter

Woningwaarde Aurillaclaan 1

5627NA Eindhoven

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.101
+4,3%
[ € 213.929 – € 272.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.681[ € 221.997 – € 245.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.901[ € 239.979 – € 265.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurillaclaan 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.101 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,4%
+€ 10.08412 maanden +4,3%
+€ 1.05712 mnd vs. NL +0,5%
Aurillaclaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.101 voor Aurillaclaan 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurillaclaan 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.901. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.101.

Verwachte verkoopprijs Aurillaclaan 1
€ 252.901[ € 239.979 – € 265.240 ]
Verkoper houdt over€ 248.869−€ 4.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.109+€ 7.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aurillaclaan 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.434 per m².

Verwachte vraagprijs Aurillaclaan 1
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 233.681[ € 221.997 – € 245.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.434[ € 5.163 – € 5.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurillaclaan 1 adviseren wij in een bod van € 252.901, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.681 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.101+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.901+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.546+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurillaclaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 233.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurillaclaan 1 in Eindhoven bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 243.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurillaclaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.101
Verwachte verkoopprijs€ 252.901
Verwachte vraagprijs€ 233.681
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tourslaan 18D, 5627KX Eindhoven
Tourslaan 18D
1983 · 80 m²
€ 354.899
Straatbeeld van Chamonixlaan 58, 5627KA Eindhoven
Chamonixlaan 58
1983 · 86 m²
€ 340.261
Straatbeeld van Cevenneshof 7, 5627CM Eindhoven
Cevenneshof 7
1982 · 82 m²
€ 390.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.101 is Aurillaclaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Achtse Barrier-Hoeven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aurillaclaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurillaclaan 1 in Eindhoven.

Wat is Aurillaclaan 1 in Eindhoven waard?
Aurillaclaan 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.101 (bandbreedte € 213.929 – € 272.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aurillaclaan 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aurillaclaan 1 in Eindhoven is in oktober 2026 € 233.681 (bandbreedte € 221.997 – € 245.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurillaclaan 1 in Eindhoven?
Voor Aurillaclaan 1 adviseren wij een bod van € 252.901 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurillaclaan 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aurillaclaan 1 in Eindhoven bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurillaclaan 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurillaclaan 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.084) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurillaclaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Aurillaclaan 1 ligt rond € 243.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aurillaclaan 1?
Huishoudens in de buurt van Aurillaclaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.