Huiswaardemeter

Woningwaarde Evreuxlaan 33

5627PS Eindhoven

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.120
+4,3%
[ € 660.106 – € 840.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.438[ € 691.066 – € 763.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.321[ € 733.221 – € 810.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Evreuxlaan 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.120 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,4%
+€ 31.11512 maanden +4,3%
+€ 3.26012 mnd vs. NL +0,5%
Evreuxlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.120 voor Evreuxlaan 33 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evreuxlaan 33 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.321. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.120.

Verwachte verkoopprijs Evreuxlaan 33
€ 772.321[ € 733.221 – € 810.402 ]
Verkoper houdt over€ 762.575−€ 9.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.917+€ 17.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evreuxlaan 33 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Evreuxlaan 33
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 727.438[ € 691.066 – € 763.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evreuxlaan 33 adviseren wij in een bod van € 772.321, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 727.438 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.120+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.321+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.937+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evreuxlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 727.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evreuxlaan 33 in Eindhoven bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 750.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.668
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evreuxlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.120
Verwachte verkoopprijs€ 772.321
Verwachte vraagprijs€ 727.438
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evreuxlaan 12, 5627PV Eindhoven
Evreuxlaan 12
1985 · 155 m²
€ 546.870
Straatbeeld van Finistèrelaan 29, 5627TE Eindhoven
Finistèrelaan 29
1986 · 178 m²
€ 674.183
Straatbeeld van Atrechtlaan 64, 5627PJ Eindhoven
Atrechtlaan 64
1984 · 110 m²
€ 477.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evreuxlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.120 duidelijk in het hogere segment van Achtse Barrier-Hoeven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Evreuxlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evreuxlaan 33 in Eindhoven.

Wat is Evreuxlaan 33 in Eindhoven waard?
Evreuxlaan 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.120 (bandbreedte € 660.106 – € 840.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evreuxlaan 33 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Evreuxlaan 33 in Eindhoven is in oktober 2026 € 727.438 (bandbreedte € 691.066 – € 763.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Evreuxlaan 33 in Eindhoven?
Voor Evreuxlaan 33 adviseren wij een bod van € 772.321 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evreuxlaan 33 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Evreuxlaan 33 in Eindhoven bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.668 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evreuxlaan 33 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evreuxlaan 33 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.115) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evreuxlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Evreuxlaan 33 ligt rond € 750.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evreuxlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Evreuxlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.