Huiswaardemeter

Woningwaarde Evreuxlaan 54

5627PV Eindhoven

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.175
+4,3%
[ € 554.554 – € 705.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.524[ € 580.948 – € 642.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.395[ € 616.386 – € 681.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Evreuxlaan 54 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.175 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,4%
+€ 26.13912 maanden +4,3%
+€ 2.73812 mnd vs. NL +0,5%
Evreuxlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.175 voor Evreuxlaan 54 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evreuxlaan 54 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.395. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.175.

Verwachte verkoopprijs Evreuxlaan 54
€ 649.395[ € 616.386 – € 681.268 ]
Verkoper houdt over€ 641.002−€ 8.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.533+€ 15.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evreuxlaan 54 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Evreuxlaan 54
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 611.524[ € 580.948 – € 642.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evreuxlaan 54 adviseren wij in een bod van € 649.395, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 611.524 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.175+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.395+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.865+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evreuxlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 611.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evreuxlaan 54 in Eindhoven bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 630.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evreuxlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.175
Verwachte verkoopprijs€ 649.395
Verwachte vraagprijs€ 611.524
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finistèrelaan 29, 5627TE Eindhoven
Finistèrelaan 29
1986 · 178 m²
€ 674.183
Straatbeeld van Evreuxlaan 12, 5627PV Eindhoven
Evreuxlaan 12
1985 · 155 m²
€ 546.870
Straatbeeld van Verzetsheldenlaan 56, 5626GH Eindhoven
Verzetsheldenlaan 56
1989 · 255 m²
€ 1.028.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evreuxlaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.175 duidelijk in het hogere segment van Achtse Barrier-Hoeven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Evreuxlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evreuxlaan 54 in Eindhoven.

Wat is Evreuxlaan 54 in Eindhoven waard?
Evreuxlaan 54 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.175 (bandbreedte € 554.554 – € 705.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evreuxlaan 54 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Evreuxlaan 54 in Eindhoven is in oktober 2026 € 611.524 (bandbreedte € 580.948 – € 642.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Evreuxlaan 54 in Eindhoven?
Voor Evreuxlaan 54 adviseren wij een bod van € 649.395 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evreuxlaan 54 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Evreuxlaan 54 in Eindhoven bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evreuxlaan 54 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evreuxlaan 54 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.139) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evreuxlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Evreuxlaan 54 ligt rond € 630.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evreuxlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Evreuxlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.