Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieppelaan 20

5627PZ Eindhoven

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.443
+4,3%
[ € 530.150 – € 674.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.378[ € 555.159 – € 613.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.066[ € 589.579 – € 651.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieppelaan 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.443 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,4%
+€ 24.98912 maanden +4,3%
+€ 2.61812 mnd vs. NL +0,5%
Dieppelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.443 voor Dieppelaan 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieppelaan 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.066. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 602.443.

Verwachte verkoopprijs Dieppelaan 20
€ 621.066[ € 589.579 – € 651.640 ]
Verkoper houdt over€ 612.984−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.637+€ 14.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieppelaan 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Dieppelaan 20
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-HoevenBoven gem.
€ 584.378[ € 555.159 – € 613.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.136 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Hoeven
€ 519.714[ € 465.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieppelaan 20 adviseren wij in een bod van € 621.066, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 584.378 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.443+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.066+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.119+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieppelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 584.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieppelaan 20 in Eindhoven bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 602.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieppelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.443
Verwachte verkoopprijs€ 621.066
Verwachte vraagprijs€ 584.378
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Hoeven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Hoeven besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven

Achtse Barrier-Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finistèrelaan 29, 5627TE Eindhoven
Finistèrelaan 29
1986 · 178 m²
€ 674.183
Straatbeeld van Evreuxlaan 12, 5627PV Eindhoven
Evreuxlaan 12
1985 · 155 m²
€ 546.870
Straatbeeld van Atrechtlaan 64, 5627PJ Eindhoven
Atrechtlaan 64
1984 · 110 m²
€ 477.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dieppelaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.443 duidelijk in het hogere segment van Achtse Barrier-Hoeven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dieppelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieppelaan 20 in Eindhoven.

Wat is Dieppelaan 20 in Eindhoven waard?
Dieppelaan 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.443 (bandbreedte € 530.150 – € 674.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieppelaan 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dieppelaan 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 584.378 (bandbreedte € 555.159 – € 613.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieppelaan 20 in Eindhoven?
Voor Dieppelaan 20 adviseren wij een bod van € 621.066 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieppelaan 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dieppelaan 20 in Eindhoven bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieppelaan 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieppelaan 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.989) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieppelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Hoeven is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Dieppelaan 20 ligt rond € 602.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieppelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Dieppelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.