Huiswaardemeter

Woningwaarde Châteaurouxhof 1

5627TZ Eindhoven

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.852
+3,4%
[ € 673.070 – € 856.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.490[ € 744.875 – € 823.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Châteaurouxhof 1 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 764.852 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds mei +0,4%
+€ 25.21812 maanden +3,4%
€ -6.14712 mnd vs. NL -0,8%
Châteaurouxhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.852 voor Châteaurouxhof 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Châteaurouxhof 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.490. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 764.852.

Verwachte verkoopprijs Châteaurouxhof 1
€ 787.490[ € 744.875 – € 823.283 ]
Verkoper houdt over€ 777.578−€ 9.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.390+€ 17.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.578

Wat is de vraagprijs?

Châteaurouxhof 1 in Eindhoven staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Vraagprijs Châteaurouxhof 1
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 522.676[ € 375.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Châteaurouxhof 1 adviseren wij in een bod van € 787.490, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.852+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.490+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.865+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Châteaurouxhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Châteaurouxhof 1 in Eindhoven bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 764.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.740
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Châteaurouxhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.852
Verwachte verkoopprijs€ 787.490
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinelaan 36, 5627WG Eindhoven
Seinelaan 36
1988 · 145 m²
€ 468.332
Straatbeeld van Médoclaan 8, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 8
1984 · 139 m²
€ 544.562
Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 535.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Châteaurouxhof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.852 duidelijk in het hogere segment van Achtse Barrier-Spaaihoef. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Châteaurouxhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Châteaurouxhof 1 in Eindhoven.

Wat is Châteaurouxhof 1 in Eindhoven waard?
Châteaurouxhof 1 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.852 (bandbreedte € 673.070 – € 856.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de vraagprijs van Châteaurouxhof 1 in Eindhoven?
Châteaurouxhof 1 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Châteaurouxhof 1 in Eindhoven?
Voor Châteaurouxhof 1 adviseren wij een bod van € 787.490 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Châteaurouxhof 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Châteaurouxhof 1 in Eindhoven bedragen € 3.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.740 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Châteaurouxhof 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Châteaurouxhof 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Châteaurouxhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Châteaurouxhof 1 ligt rond € 764.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Châteaurouxhof 1?
Huishoudens in de buurt van Châteaurouxhof 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.