Huiswaardemeter

Woningwaarde Garonnelaan 21

5627VW Eindhoven

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.519
+4,3%
[ € 613.817 – € 781.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.104[ € 643.249 – € 710.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.549[ € 681.844 – € 753.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Garonnelaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.519 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,4%
+€ 28.93312 maanden +4,3%
+€ 3.03112 mnd vs. NL +0,5%
Garonnelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.519 voor Garonnelaan 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garonnelaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.549. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.519.

Verwachte verkoopprijs Garonnelaan 21
€ 718.549[ € 681.844 – € 753.617 ]
Verkoper houdt over€ 709.395−€ 9.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.070+€ 16.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garonnelaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Garonnelaan 21
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 677.104[ € 643.249 – € 710.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garonnelaan 21 adviseren wij in een bod van € 718.549, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.104 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.519+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.549+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.476+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garonnelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 677.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garonnelaan 21 in Eindhoven bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 697.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garonnelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.519
Verwachte verkoopprijs€ 718.549
Verwachte vraagprijs€ 677.104
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mainelaan 76, 5627VG Eindhoven
Mainelaan 76
1986 · 149 m²
€ 503.752
Straatbeeld van Seinelaan 36, 5627WG Eindhoven
Seinelaan 36
1988 · 145 m²
€ 471.629
Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 538.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garonnelaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.519 duidelijk in het hogere segment van Achtse Barrier-Spaaihoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Garonnelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garonnelaan 21 in Eindhoven.

Wat is Garonnelaan 21 in Eindhoven waard?
Garonnelaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.519 (bandbreedte € 613.817 – € 781.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garonnelaan 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Garonnelaan 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 677.104 (bandbreedte € 643.249 – € 710.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Garonnelaan 21 in Eindhoven?
Voor Garonnelaan 21 adviseren wij een bod van € 718.549 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garonnelaan 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Garonnelaan 21 in Eindhoven bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garonnelaan 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garonnelaan 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.933) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garonnelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Garonnelaan 21 ligt rond € 697.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garonnelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Garonnelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.