Huiswaardemeter

Woningwaarde Garonnelaan 9

5627VW Eindhoven

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.317
+3,6%
[ € 606.599 – € 772.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.044[ € 670.919 – € 741.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Garonnelaan 9 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 689.317 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds juli +0,4%
+€ 24.26412 maanden +3,6%
+€ 77412 mnd vs. NL +0,1%
Garonnelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.317 voor Garonnelaan 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garonnelaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.044. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.317.

Verwachte verkoopprijs Garonnelaan 9
€ 710.044[ € 670.919 – € 741.542 ]
Verkoper houdt over€ 700.984−€ 9.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.395+€ 16.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.984

Wat is de vraagprijs?

Garonnelaan 9 in Eindhoven staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Vraagprijs Garonnelaan 9
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 523.969[ € 375.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garonnelaan 9 adviseren wij in een bod van € 710.044, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.317+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.044+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.546+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garonnelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garonnelaan 9 in Eindhoven bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 689.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garonnelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.317
Verwachte verkoopprijs€ 710.044
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinelaan 36, 5627WG Eindhoven
Seinelaan 36
1988 · 145 m²
€ 471.629
Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 538.995
Straatbeeld van Médoclaan 8, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 8
1984 · 139 m²
€ 548.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garonnelaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.317 duidelijk in het hogere segment van Achtse Barrier-Spaaihoef. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Garonnelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garonnelaan 9 in Eindhoven.

Wat is Garonnelaan 9 in Eindhoven waard?
Garonnelaan 9 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.317 (bandbreedte € 606.599 – € 772.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de vraagprijs van Garonnelaan 9 in Eindhoven?
Garonnelaan 9 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Garonnelaan 9 in Eindhoven?
Voor Garonnelaan 9 adviseren wij een bod van € 710.044 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garonnelaan 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Garonnelaan 9 in Eindhoven bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garonnelaan 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garonnelaan 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 24.264) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garonnelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Garonnelaan 9 ligt rond € 689.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garonnelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Garonnelaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.