Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhônelaan 7

5627VX Eindhoven

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.355
+4,3%
[ € 495.752 – € 630.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.877[ € 516.683 – € 571.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.530[ € 553.884 – € 612.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhônelaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.355 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,4%
+€ 23.36812 maanden +4,3%
+€ 2.44812 mnd vs. NL +0,5%
Rhônelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.355 voor Rhônelaan 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhônelaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.530. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.355.

Verwachte verkoopprijs Rhônelaan 7
€ 583.530[ € 553.884 – € 612.188 ]
Verkoper houdt over€ 575.861−€ 7.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.351+€ 13.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhônelaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Rhônelaan 7
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 543.877[ € 516.683 – € 571.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhônelaan 7 adviseren wij in een bod van € 583.530, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.877 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.355+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.530+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.707+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhônelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 543.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhônelaan 7 in Eindhoven bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 563.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhônelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.355
Verwachte verkoopprijs€ 583.530
Verwachte vraagprijs€ 543.877
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mainelaan 76, 5627VG Eindhoven
Mainelaan 76
1986 · 149 m²
€ 503.752
Straatbeeld van Seinelaan 36, 5627WG Eindhoven
Seinelaan 36
1988 · 145 m²
€ 471.629
Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 538.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.355 zit Rhônelaan 7 in het middensegment van Achtse Barrier-Spaaihoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rhônelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhônelaan 7 in Eindhoven.

Wat is Rhônelaan 7 in Eindhoven waard?
Rhônelaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.355 (bandbreedte € 495.752 – € 630.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhônelaan 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rhônelaan 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 543.877 (bandbreedte € 516.683 – € 571.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhônelaan 7 in Eindhoven?
Voor Rhônelaan 7 adviseren wij een bod van € 583.530 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhônelaan 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rhônelaan 7 in Eindhoven bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhônelaan 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhônelaan 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.368) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhônelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Rhônelaan 7 ligt rond € 563.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhônelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Rhônelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.