Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhônelaan 28

5627VZ Eindhoven

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.638
+4,3%
[ € 510.961 – € 650.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.536[ € 532.509 – € 588.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.461[ € 570.850 – € 630.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhônelaan 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.638 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,4%
+€ 24.08512 maanden +4,3%
+€ 2.52312 mnd vs. NL +0,5%
Rhônelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.638 voor Rhônelaan 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhônelaan 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.461. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.638.

Verwachte verkoopprijs Rhônelaan 28
€ 601.461[ € 570.850 – € 630.940 ]
Verkoper houdt over€ 593.595−€ 7.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.640+€ 14.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhônelaan 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Rhônelaan 28
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 560.536[ € 532.509 – € 588.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhônelaan 28 adviseren wij in een bod van € 601.461, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.536 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.638+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.461+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.534+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhônelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 560.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhônelaan 28 in Eindhoven bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 580.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhônelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.638
Verwachte verkoopprijs€ 601.461
Verwachte vraagprijs€ 560.536
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransebaan 542, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 542
1987 · 128 m²
€ 525.276
Straatbeeld van Tarnlaan 2, 5627VT Eindhoven
Tarnlaan 2
1988 · 124 m²
€ 468.157
Straatbeeld van Médoclaan 46, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 46
1984 · 129 m²
€ 509.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.638 ligt Rhônelaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtse Barrier-Spaaihoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rhônelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhônelaan 28 in Eindhoven.

Wat is Rhônelaan 28 in Eindhoven waard?
Rhônelaan 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.638 (bandbreedte € 510.961 – € 650.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhônelaan 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rhônelaan 28 in Eindhoven is in oktober 2026 € 560.536 (bandbreedte € 532.509 – € 588.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhônelaan 28 in Eindhoven?
Voor Rhônelaan 28 adviseren wij een bod van € 601.461 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhônelaan 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rhônelaan 28 in Eindhoven bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhônelaan 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhônelaan 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.085) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhônelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Rhônelaan 28 ligt rond € 580.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhônelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Rhônelaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.