Huiswaardemeter

Woningwaarde Loirelaan 4

5627WJ Eindhoven

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.277
+4,3%
[ € 621.524 – € 791.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.298[ € 651.033 – € 719.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.898[ € 690.746 – € 763.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Loirelaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.277 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,4%
+€ 29.29612 maanden +4,3%
+€ 3.06912 mnd vs. NL +0,5%
Loirelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.277 voor Loirelaan 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loirelaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.898. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 706.277.

Verwachte verkoopprijs Loirelaan 4
€ 727.898[ € 690.746 – € 763.456 ]
Verkoper houdt over€ 718.641−€ 9.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.606+€ 16.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loirelaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Loirelaan 4
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 685.298[ € 651.033 – € 719.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loirelaan 4 adviseren wij in een bod van € 727.898, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 685.298 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.277+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.898+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.293+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loirelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 685.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loirelaan 4 in Eindhoven bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 706.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loirelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.277
Verwachte verkoopprijs€ 727.898
Verwachte vraagprijs€ 685.298
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mainelaan 76, 5627VG Eindhoven
Mainelaan 76
1986 · 149 m²
€ 503.752
Straatbeeld van Seinelaan 36, 5627WG Eindhoven
Seinelaan 36
1988 · 145 m²
€ 471.629
Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 538.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loirelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.277 duidelijk in het hogere segment van Achtse Barrier-Spaaihoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loirelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loirelaan 4 in Eindhoven.

Wat is Loirelaan 4 in Eindhoven waard?
Loirelaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.277 (bandbreedte € 621.524 – € 791.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loirelaan 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Loirelaan 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 685.298 (bandbreedte € 651.033 – € 719.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Loirelaan 4 in Eindhoven?
Voor Loirelaan 4 adviseren wij een bod van € 727.898 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loirelaan 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Loirelaan 4 in Eindhoven bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loirelaan 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loirelaan 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.296) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loirelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Loirelaan 4 ligt rond € 706.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loirelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Loirelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.