Huiswaardemeter

Woningwaarde Moezellaan 8

5627WN Eindhoven

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.576
+4,3%
[ € 480.107 – € 611.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.107[ € 500.752 – € 553.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.692[ € 535.805 – € 592.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Moezellaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.576 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,4%
+€ 22.63012 maanden +4,3%
+€ 2.37012 mnd vs. NL +0,5%
Moezellaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.576 voor Moezellaan 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moezellaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.692. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.576.

Verwachte verkoopprijs Moezellaan 8
€ 564.692[ € 535.805 – € 592.204 ]
Verkoper houdt over€ 557.230−€ 7.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.136+€ 13.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moezellaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Moezellaan 8
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 527.107[ € 500.752 – € 553.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moezellaan 8 adviseren wij in een bod van € 564.692, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.107 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.576+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.692+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.927+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moezellaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 527.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moezellaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 545.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moezellaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.576
Verwachte verkoopprijs€ 564.692
Verwachte vraagprijs€ 527.107
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mainelaan 76, 5627VG Eindhoven
Mainelaan 76
1986 · 149 m²
€ 503.752
Straatbeeld van Seinelaan 36, 5627WG Eindhoven
Seinelaan 36
1988 · 145 m²
€ 471.629
Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 538.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.576 zit Moezellaan 8 in het middensegment van Achtse Barrier-Spaaihoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Moezellaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moezellaan 8 in Eindhoven.

Wat is Moezellaan 8 in Eindhoven waard?
Moezellaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.576 (bandbreedte € 480.107 – € 611.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moezellaan 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Moezellaan 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 527.107 (bandbreedte € 500.752 – € 553.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Moezellaan 8 in Eindhoven?
Voor Moezellaan 8 adviseren wij een bod van € 564.692 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moezellaan 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Moezellaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moezellaan 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moezellaan 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.630) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moezellaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Moezellaan 8 ligt rond € 545.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moezellaan 8?
Huishoudens in de buurt van Moezellaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.