Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwelaan 47

5628AB Eindhoven

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.876
+4,3%
[ € 396.771 – € 504.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.219[ € 413.458 – € 456.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.096[ € 443.227 – € 489.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwelaan 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.876 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,4%
+€ 18.70212 maanden +4,3%
+€ 1.95912 mnd vs. NL +0,5%
Veluwelaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.876 voor Veluwelaan 47 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwelaan 47 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.096. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.876.

Verwachte verkoopprijs Veluwelaan 47
€ 467.096[ € 443.227 – € 489.883 ]
Verkoper houdt over€ 460.708−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.588+€ 11.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwelaan 47 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwelaan 47
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 435.219[ € 413.458 – € 456.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwelaan 47 adviseren wij in een bod van € 467.096, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.219 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.876+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.096+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.451+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwelaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 435.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwelaan 47 in Eindhoven bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 450.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwelaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.876
Verwachte verkoopprijs€ 467.096
Verwachte vraagprijs€ 435.219
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeelaan 10, 5628KC Eindhoven
Zuiderzeelaan 10
1969 · 116 m²
€ 414.012
Straatbeeld van Beijerlandlaan 40, 5628JN Eindhoven
Beijerlandlaan 40
1969 · 118 m²
€ 469.647
Straatbeeld van Rode Kruislaan 51, 5628GB Eindhoven
Rode Kruislaan 51
1969 · 121 m²
€ 457.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veluwelaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woenselse Heide willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veluwelaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwelaan 47 in Eindhoven.

Wat is Veluwelaan 47 in Eindhoven waard?
Veluwelaan 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.876 (bandbreedte € 396.771 – € 504.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwelaan 47 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Veluwelaan 47 in Eindhoven is in oktober 2026 € 435.219 (bandbreedte € 413.458 – € 456.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwelaan 47 in Eindhoven?
Voor Veluwelaan 47 adviseren wij een bod van € 467.096 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwelaan 47 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwelaan 47 in Eindhoven bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwelaan 47 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwelaan 47 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.702) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwelaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Veluwelaan 47 ligt rond € 450.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwelaan 47?
Huishoudens in de buurt van Veluwelaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.