Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerlandlaan 36

5628AR Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.332
+4,3%
[ € 415.652 – € 529.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.957[ € 433.159 – € 478.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.295[ € 464.346 – € 513.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerlandlaan 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.332 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,4%
+€ 19.59212 maanden +4,3%
+€ 2.05212 mnd vs. NL +0,5%
Kennemerlandlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.332 voor Kennemerlandlaan 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerlandlaan 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.295. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.332.

Verwachte verkoopprijs Kennemerlandlaan 36
€ 489.295[ € 464.346 – € 513.225 ]
Verkoper houdt over€ 482.663−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.231+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerlandlaan 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerlandlaan 36
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 455.957[ € 433.159 – € 478.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerlandlaan 36 adviseren wij in een bod van € 489.295, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.957 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.332+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.295+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.760+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerlandlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 455.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerlandlaan 36 in Eindhoven bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 472.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerlandlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.332
Verwachte verkoopprijs€ 489.295
Verwachte vraagprijs€ 455.957
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beijerlandlaan 40, 5628JN Eindhoven
Beijerlandlaan 40
1969 · 118 m²
€ 469.647
Straatbeeld van Rode Kruislaan 51, 5628GB Eindhoven
Rode Kruislaan 51
1969 · 121 m²
€ 457.863
Straatbeeld van Zuiderzeelaan 10, 5628KC Eindhoven
Zuiderzeelaan 10
1969 · 116 m²
€ 414.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.332 zit Kennemerlandlaan 36 in het middensegment van Woenselse Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kennemerlandlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerlandlaan 36 in Eindhoven.

Wat is Kennemerlandlaan 36 in Eindhoven waard?
Kennemerlandlaan 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.332 (bandbreedte € 415.652 – € 529.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerlandlaan 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kennemerlandlaan 36 in Eindhoven is in oktober 2026 € 455.957 (bandbreedte € 433.159 – € 478.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerlandlaan 36 in Eindhoven?
Voor Kennemerlandlaan 36 adviseren wij een bod van € 489.295 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerlandlaan 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerlandlaan 36 in Eindhoven bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerlandlaan 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerlandlaan 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.592) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerlandlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerlandlaan 36 ligt rond € 472.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerlandlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Kennemerlandlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.