Huiswaardemeter

Woningwaarde Hettenheuvellaan 7

5628DP Eindhoven

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.268
+4,3%
[ € 554.636 – € 705.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.592[ € 581.012 – € 642.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.515[ € 616.454 – € 681.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Hettenheuvellaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.268 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,4%
+€ 26.14312 maanden +4,3%
+€ 2.73812 mnd vs. NL +0,5%
Hettenheuvellaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.268 voor Hettenheuvellaan 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hettenheuvellaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.515. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.268.

Verwachte verkoopprijs Hettenheuvellaan 7
€ 649.515[ € 616.454 – € 681.344 ]
Verkoper houdt over€ 641.120−€ 8.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.655+€ 15.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hettenheuvellaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Hettenheuvellaan 7
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 611.592[ € 581.012 – € 642.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hettenheuvellaan 7 adviseren wij in een bod van € 649.515, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 611.592 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.268+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.515+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.991+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hettenheuvellaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 611.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hettenheuvellaan 7 in Eindhoven bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 630.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hettenheuvellaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.268
Verwachte verkoopprijs€ 649.515
Verwachte vraagprijs€ 611.592
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paasberglaan 26, 5628DN Eindhoven
Paasberglaan 26
1974 · 182 m²
€ 619.936
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 4
1975 · 135 m²
€ 529.161
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 30, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 30
1975 · 135 m²
€ 528.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hettenheuvellaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.268 duidelijk in het hogere segment van Woenselse Heide. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hettenheuvellaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hettenheuvellaan 7 in Eindhoven.

Wat is Hettenheuvellaan 7 in Eindhoven waard?
Hettenheuvellaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.268 (bandbreedte € 554.636 – € 705.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hettenheuvellaan 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hettenheuvellaan 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 611.592 (bandbreedte € 581.012 – € 642.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Hettenheuvellaan 7 in Eindhoven?
Voor Hettenheuvellaan 7 adviseren wij een bod van € 649.515 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hettenheuvellaan 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hettenheuvellaan 7 in Eindhoven bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hettenheuvellaan 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hettenheuvellaan 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.143) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hettenheuvellaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hettenheuvellaan 7 ligt rond € 630.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hettenheuvellaan 7?
Huishoudens in de buurt van Hettenheuvellaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.