Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesbergstraat 9

5628ED Eindhoven

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.903
+4,3%
[ € 413.515 – € 526.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.930[ € 431.234 – € 476.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.438[ € 461.420 – € 509.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesbergstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.903 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,4%
+€ 19.49112 maanden +4,3%
+€ 2.04112 mnd vs. NL +0,5%
Liesbergstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.903 voor Liesbergstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesbergstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.438. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.903.

Verwachte verkoopprijs Liesbergstraat 9
€ 486.438[ € 461.420 – € 509.991 ]
Verkoper houdt over€ 479.837−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.317+€ 11.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesbergstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Liesbergstraat 9
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 453.930[ € 431.234 – € 476.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesbergstraat 9 adviseren wij in een bod van € 486.438, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.930 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.903+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.438+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.760+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesbergstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 453.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesbergstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 469.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesbergstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.903
Verwachte verkoopprijs€ 486.438
Verwachte vraagprijs€ 453.930
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeelaan 10, 5628KC Eindhoven
Zuiderzeelaan 10
1969 · 116 m²
€ 414.012
Straatbeeld van Beijerlandlaan 40, 5628JN Eindhoven
Beijerlandlaan 40
1969 · 118 m²
€ 469.647
Straatbeeld van Rode Kruislaan 51, 5628GB Eindhoven
Rode Kruislaan 51
1969 · 121 m²
€ 457.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.903 zit Liesbergstraat 9 in het middensegment van Woenselse Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Liesbergstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesbergstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Liesbergstraat 9 in Eindhoven waard?
Liesbergstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.903 (bandbreedte € 413.515 – € 526.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesbergstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Liesbergstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 453.930 (bandbreedte € 431.234 – € 476.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesbergstraat 9 in Eindhoven?
Voor Liesbergstraat 9 adviseren wij een bod van € 486.438 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesbergstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Liesbergstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesbergstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesbergstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.491) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesbergstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Liesbergstraat 9 ligt rond € 469.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesbergstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Liesbergstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.