Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenberglaan 16

5628EN Eindhoven

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.709
+3,6%
[ € 445.904 – € 567.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.080[ € 497.533 – € 549.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenberglaan 16 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.709 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds juli +0,4%
+€ 17.83612 maanden +3,6%
+€ 56912 mnd vs. NL +0,1%
Torenberglaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.709 voor Torenberglaan 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenberglaan 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.080. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.709.

Verwachte verkoopprijs Torenberglaan 16
€ 524.080[ € 497.533 – € 549.905 ]
Verkoper houdt over€ 517.065−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.712+€ 12.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.065

Wat is de vraagprijs?

Torenberglaan 16 in Eindhoven staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Vraagprijs Torenberglaan 16
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 487.429[ € 425.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenberglaan 16 adviseren wij in een bod van € 524.080, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.709+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.080+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.284+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenberglaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenberglaan 16 in Eindhoven bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 506.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenberglaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.709
Verwachte verkoopprijs€ 524.080
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 4
1975 · 135 m²
€ 529.161
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 30, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 30
1975 · 135 m²
€ 528.702
Straatbeeld van Schermerstraat 17, 5628HD Eindhoven
Schermerstraat 17
1969 · 127 m²
€ 504.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.709 ligt Torenberglaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woenselse Heide. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenberglaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenberglaan 16 in Eindhoven.

Wat is Torenberglaan 16 in Eindhoven waard?
Torenberglaan 16 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.709 (bandbreedte € 445.904 – € 567.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de vraagprijs van Torenberglaan 16 in Eindhoven?
Torenberglaan 16 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenberglaan 16 in Eindhoven?
Voor Torenberglaan 16 adviseren wij een bod van € 524.080 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenberglaan 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Torenberglaan 16 in Eindhoven bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenberglaan 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenberglaan 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.836) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenberglaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Torenberglaan 16 ligt rond € 506.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenberglaan 16?
Huishoudens in de buurt van Torenberglaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.