Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieringermeerlaan 6

5628HG Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.166
+4,3%
[ € 418.146 – € 532.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.732[ € 435.795 – € 481.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.189[ € 467.172 – € 516.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringermeerlaan 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.166 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,4%
+€ 19.71012 maanden +4,3%
+€ 2.06512 mnd vs. NL +0,5%
Wieringermeerlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.166 voor Wieringermeerlaan 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringermeerlaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.189. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.166.

Verwachte verkoopprijs Wieringermeerlaan 6
€ 492.189[ € 467.172 – € 516.349 ]
Verkoper houdt over€ 485.525−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.183+€ 11.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieringermeerlaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Wieringermeerlaan 6
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 458.732[ € 435.795 – € 481.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringermeerlaan 6 adviseren wij in een bod van € 492.189, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.732 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.166+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.189+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.798+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringermeerlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 458.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringermeerlaan 6 in Eindhoven bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 475.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringermeerlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.166
Verwachte verkoopprijs€ 492.189
Verwachte vraagprijs€ 458.732
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeelaan 10, 5628KC Eindhoven
Zuiderzeelaan 10
1969 · 116 m²
€ 414.012
Straatbeeld van Beijerlandlaan 40, 5628JN Eindhoven
Beijerlandlaan 40
1969 · 118 m²
€ 469.647
Straatbeeld van Rode Kruislaan 51, 5628GB Eindhoven
Rode Kruislaan 51
1969 · 121 m²
€ 457.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.166 zit Wieringermeerlaan 6 in het middensegment van Woenselse Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wieringermeerlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringermeerlaan 6 in Eindhoven.

Wat is Wieringermeerlaan 6 in Eindhoven waard?
Wieringermeerlaan 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.166 (bandbreedte € 418.146 – € 532.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieringermeerlaan 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Wieringermeerlaan 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 458.732 (bandbreedte € 435.795 – € 481.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringermeerlaan 6 in Eindhoven?
Voor Wieringermeerlaan 6 adviseren wij een bod van € 492.189 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringermeerlaan 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringermeerlaan 6 in Eindhoven bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringermeerlaan 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringermeerlaan 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.710) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringermeerlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Wieringermeerlaan 6 ligt rond € 475.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringermeerlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Wieringermeerlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.