Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevolandlaan 8

5628HJ Eindhoven

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.457
+4,3%
[ € 537.202 – € 683.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.853[ € 557.510 – € 616.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.386[ € 591.518 – € 653.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevolandlaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.457 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,4%
+€ 25.32112 maanden +4,3%
+€ 2.65212 mnd vs. NL +0,5%
Flevolandlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.457 voor Flevolandlaan 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevolandlaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.386. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.457.

Verwachte verkoopprijs Flevolandlaan 8
€ 631.386[ € 591.518 – € 653.784 ]
Verkoper houdt over€ 623.191−€ 8.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.164+€ 14.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevolandlaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Flevolandlaan 8
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 586.853[ € 557.510 – € 616.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevolandlaan 8 adviseren wij in een bod van € 631.386, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 586.853 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.457+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.386+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.955+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevolandlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 586.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevolandlaan 8 in Eindhoven bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 610.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevolandlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.457
Verwachte verkoopprijs€ 631.386
Verwachte vraagprijs€ 586.853
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeelaan 20, 5628KC Eindhoven
Zuiderzeelaan 20
1969 · 140 m²
€ 595.895
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 4
1975 · 135 m²
€ 529.161
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 30, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 30
1975 · 135 m²
€ 528.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevolandlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.457 duidelijk in het hogere segment van Woenselse Heide. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flevolandlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevolandlaan 8 in Eindhoven.

Wat is Flevolandlaan 8 in Eindhoven waard?
Flevolandlaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.457 (bandbreedte € 537.202 – € 683.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevolandlaan 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Flevolandlaan 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 586.853 (bandbreedte € 557.510 – € 616.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevolandlaan 8 in Eindhoven?
Voor Flevolandlaan 8 adviseren wij een bod van € 631.386 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevolandlaan 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Flevolandlaan 8 in Eindhoven bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevolandlaan 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevolandlaan 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevolandlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Flevolandlaan 8 ligt rond € 610.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevolandlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Flevolandlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.