Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwenlaan 42

5628JB Eindhoven

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.319
+4,3%
[ € 419.161 – € 533.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.878[ € 436.884 – € 482.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.347[ € 468.340 – € 517.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwenlaan 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.319 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,4%
+€ 19.75812 maanden +4,3%
+€ 2.07012 mnd vs. NL +0,5%
Schouwenlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.319 voor Schouwenlaan 42 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwenlaan 42 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.347. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.319.

Verwachte verkoopprijs Schouwenlaan 42
€ 493.347[ € 468.340 – € 517.639 ]
Verkoper houdt over€ 486.670−€ 6.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.364+€ 12.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwenlaan 42 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwenlaan 42
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 459.878[ € 436.884 – € 482.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwenlaan 42 adviseren wij in een bod van € 493.347, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.878 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.319+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.347+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.014+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwenlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 459.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwenlaan 42 in Eindhoven bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 476.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwenlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.319
Verwachte verkoopprijs€ 493.347
Verwachte vraagprijs€ 459.878
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeelaan 20, 5628KC Eindhoven
Zuiderzeelaan 20
1969 · 140 m²
€ 595.895
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 4
1975 · 135 m²
€ 529.161
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 30, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 30
1975 · 135 m²
€ 528.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.319 zit Schouwenlaan 42 in het middensegment van Woenselse Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schouwenlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwenlaan 42 in Eindhoven.

Wat is Schouwenlaan 42 in Eindhoven waard?
Schouwenlaan 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.319 (bandbreedte € 419.161 – € 533.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwenlaan 42 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schouwenlaan 42 in Eindhoven is in oktober 2026 € 459.878 (bandbreedte € 436.884 – € 482.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwenlaan 42 in Eindhoven?
Voor Schouwenlaan 42 adviseren wij een bod van € 493.347 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwenlaan 42 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwenlaan 42 in Eindhoven bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwenlaan 42 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwenlaan 42 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.758) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwenlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schouwenlaan 42 ligt rond € 476.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwenlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Schouwenlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.