Huiswaardemeter

Woningwaarde Goereestraat 15

5628JL Eindhoven

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.969
+4,3%
[ € 407.413 – € 518.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.849[ € 424.507 – € 469.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.671[ € 455.072 – € 502.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Goereestraat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.969 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,4%
+€ 19.20412 maanden +4,3%
+€ 2.01212 mnd vs. NL +0,5%
Goereestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.969 voor Goereestraat 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goereestraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.671. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.969.

Verwachte verkoopprijs Goereestraat 15
€ 479.671[ € 455.072 – € 502.973 ]
Verkoper houdt over€ 473.145−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.414+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goereestraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Goereestraat 15
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 446.849[ € 424.507 – € 469.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goereestraat 15 adviseren wij in een bod van € 479.671, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.849 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.969+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.671+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.655+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goereestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 446.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goereestraat 15 in Eindhoven bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 462.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goereestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.969
Verwachte verkoopprijs€ 479.671
Verwachte vraagprijs€ 446.849
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beijerlandlaan 40, 5628JN Eindhoven
Beijerlandlaan 40
1969 · 118 m²
€ 469.647
Straatbeeld van Zuiderzeelaan 10, 5628KC Eindhoven
Zuiderzeelaan 10
1969 · 116 m²
€ 414.012
Straatbeeld van Rode Kruislaan 51, 5628GB Eindhoven
Rode Kruislaan 51
1969 · 121 m²
€ 457.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.969 zit Goereestraat 15 in het middensegment van Woenselse Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goereestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goereestraat 15 in Eindhoven.

Wat is Goereestraat 15 in Eindhoven waard?
Goereestraat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.969 (bandbreedte € 407.413 – € 518.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goereestraat 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Goereestraat 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 446.849 (bandbreedte € 424.507 – € 469.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Goereestraat 15 in Eindhoven?
Voor Goereestraat 15 adviseren wij een bod van € 479.671 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goereestraat 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Goereestraat 15 in Eindhoven bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goereestraat 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goereestraat 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.204) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goereestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Goereestraat 15 ligt rond € 462.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goereestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Goereestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.