Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelandlaan 6

5628KA Eindhoven

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.099
+3,4%
[ € 504.327 – € 641.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.014[ € 560.120 – € 619.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelandlaan 6 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.099 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds mei +0,4%
+€ 18.89612 maanden +3,4%
€ -4.60612 mnd vs. NL -0,8%
Amelandlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.099 voor Amelandlaan 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelandlaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.014. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.099.

Verwachte verkoopprijs Amelandlaan 6
€ 593.014[ € 560.120 – € 619.080 ]
Verkoper houdt over€ 585.241−€ 7.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.024+€ 14.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.241

Wat is de vraagprijs?

Amelandlaan 6 in Eindhoven staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs Amelandlaan 6
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 457.588[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelandlaan 6 adviseren wij in een bod van € 593.014, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.099+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.014+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.665+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelandlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelandlaan 6 in Eindhoven bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 573.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelandlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.099
Verwachte verkoopprijs€ 593.014
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 4
1975 · 135 m²
€ 525.461
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 30, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 30
1975 · 135 m²
€ 525.005
Straatbeeld van Spalaan 19, 5628ZE Eindhoven
Spalaan 19
1969 · 111 m²
€ 494.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.099 ligt Amelandlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woenselse Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amelandlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelandlaan 6 in Eindhoven.

Wat is Amelandlaan 6 in Eindhoven waard?
Amelandlaan 6 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.099 (bandbreedte € 504.327 – € 641.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de vraagprijs van Amelandlaan 6 in Eindhoven?
Amelandlaan 6 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelandlaan 6 in Eindhoven?
Voor Amelandlaan 6 adviseren wij een bod van € 593.014 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelandlaan 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amelandlaan 6 in Eindhoven bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelandlaan 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelandlaan 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelandlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Amelandlaan 6 ligt rond € 573.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelandlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Amelandlaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.